租赁合同备注协议

租赁合同备注协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[租赁标的物具体名称]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁合同备注协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于[租赁物具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台等]。房屋用途为[明确具体用途，如居住、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.服务内容（如有）若租赁涉及相关服务，如物业管理服务等，需详细说明服务范围、标准等内容。例如，甲方负责提供[物业管理公司名称]的物业管理服务，服务内容包括房屋公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。物业管理标准应符合[具体行业标准或约定标准]，确保乙方在租赁期间能够享有舒适、安全的居住/办公环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本备注协议及租赁合同的约定向乙方收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本备注协议或租赁合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方，避免对乙方正常使用造成影响。2.义务甲方应保证所提供的租赁物符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。若因甲方原因导致租赁物存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照租赁合同及本备注协议约定，按时交付租赁物给乙方使用。负责对租赁物的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保乙方正常使用。对于乙方在租赁期间提出的合理维修请求，甲方应及时响应并安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需提前收回租赁物，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本备注协议及租赁合同约定使用租赁物。在租赁期间，乙方对租赁物进行合理使用和维护后，有权要求甲方按照约定提供相应的服务和保障。若甲方违反本备注协议或租赁合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本备注协议及租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[明确支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付时间节点等]。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途或损坏租赁物及附属设施设备。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁物及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，应按照合同约定支付逾期占用费。三、租金及其他费用1.租金租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整幅度为上一年租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.其他费用乙方应承担租赁期间因使用租赁物产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳。物业费按照租赁合同约定的标准及方式支付给甲方或物业管理公司。若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金。四、租赁期限1.本备注协议作为租赁合同的补充，租赁期限与租赁合同一致，自[租赁合同起始日期]起至[租赁合同结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同及相关补充协议。五、合同的解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本备注协议及租赁合同。协商解除时，双方应签订解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除若一方出现以下情形，另一方有权解除合同：甲方未按照本备注协议及租赁合同约定提供租赁物或服务，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未改正，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同。乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变租赁物用途、结构或损坏租赁物及附属设施设备，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复或赔偿，影响租赁物正常使用的，甲方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。3.解除程序解除合同方应提前[X]日书面通知对方，并说明解除合同的原因及依据。通知送达对方后，合同即行解除。双方应按照合同解除后的相关约定处理善后事宜。六、违约责任1.若甲方违反本备注协议及租赁合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本备注协议及租赁合同约定，未履行相关义务，除应按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同约定向对方支付违约金，并承担因解除合同给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本备注协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本备注协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本备注协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本备