合伙建楼协议书

合伙建楼协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作建设楼房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙建楼协议：一、合作项目概述（一）项目名称[具体楼名]（二）项目地址[详细地址]（三）项目规模及内容本项目计划建设一栋[X]层的楼房，总建筑面积约为[X]平方米。楼房用途为[具体用途，如住宅、商业等]。建设内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、安装工程等，具体以施工图纸及相关规范要求为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的收益。有权对合作项目的建设进度、质量等情况进行监督检查。法律、法规及本协议规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额缴纳出资。协助乙方办理项目建设所需的相关手续，提供必要的文件和资料。参与合作项目的管理和决策，按照乙方的合理要求提供技术支持和建议。遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事损害合作项目及乙方利益的行为。负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的收益。有权对合作项目的建设进行全面管理和组织实施，包括但不限于施工队伍的选择、工程进度的安排、质量的把控等。法律、法规及本协议规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额缴纳出资。负责办理项目建设所需的全部手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等，并承担相应费用。严格按照国家法律法规、建筑工程质量安全标准及施工图纸进行项目建设，确保工程质量和安全。定期向甲方通报项目建设进度、质量、资金使用等情况，接受甲方的监督检查。负责项目建设过程中的所有对外事务，包括但不限于与施工单位、供应商的合同签订及履行、工程款支付等。遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事损害合作项目及甲方利益的行为。三、出资方式及金额（一）出资方式甲乙双方均以货币形式出资。（二）出资金额甲方出资人民币[X]元，占合作项目总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占合作项目总出资额的[X]%。（三）出资时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自出资额足额存入双方共同指定的银行账户。四、利润分配与亏损承担（一）利润分配1.合作项目竣工验收合格并交付使用后，按照以下方式进行利润分配：首先，按照双方出资比例分配初始投资本金。其次，扣除项目建设过程中的所有成本（包括但不限于工程款、材料款、税费、管理费等）后，剩余利润按照以下比例分配：甲方[X]%，乙方[X]%。2.利润分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责编制利润分配方案，经双方确认后进行分配。（二）亏损承担合作项目在建设过程中如出现亏损，由双方按照出资比例共同承担。五、项目建设管理（一）工程进度1.乙方应制定详细的项目建设进度计划，并提交给甲方备案。2.乙方应严格按照进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方应协商解决工期延误问题。（二）工程质量1.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照国家法律法规、建筑工程质量安全标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.乙方应接受甲方及相关部门对工程质量的监督检查，对检查中发现的质量问题，应及时整改，直至达到合格要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，由此造成的损失由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应按照国家规定提交工程竣工验收报告，并协助甲方办理竣工验收备案手续。（三）资金管理1.双方共同设立项目专用银行账户，用于项目建设资金的收支管理。2.项目建设资金的使用应严格按照本协议约定及相关财务制度执行，专款专用，不得挪作他用。3.乙方应定期向甲方提供项目资金使用情况报告，包括资金收支明细、余额等，接受甲方的监督检查。六、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定的出资方式、金额和时间足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向另一方支付违约金。2.逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足未出资额及相应违约金。（二）建设违约1.若乙方未按照本协议约定的工程进度、质量要求进行项目建设，应按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方擅自将项目建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总金额的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）其他违约1.双方任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，本协议可解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；双方协商一致同意解除本协议的；一方严重违反本协议约定，致使本协议目的无法实现的。（二）保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效通知地址和电话。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达上述地址或