空调运行合同范本

空调运行合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有空调设备需要进行专业运行维护服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方空调设备的运行维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）空调设备详情1.品牌及型号：甲方所有的空调设备品牌为[具体品牌]，型号包括[列举各型号]，共计[数量]台。2.设备位置：分布于甲方位于[详细地址]的办公场所/商业场所/居住小区等，具体房间/区域为[逐一说明]。3.设备功能：具备制冷、制热、通风等基本功能，以满足甲方场所内的温度调节需求。（二）服务内容1.日常巡检乙方定期对空调设备进行巡检，每周至少[X]次，检查设备的运行状况，包括但不限于压缩机、风机、冷凝器、蒸发器等关键部件的运行声音、温度、压力等参数是否正常。检查空调的电气系统，包括电线连接是否牢固、插头是否发热、漏电保护装置是否正常工作等。查看空调的制冷剂管路，检查是否有泄漏迹象，如有泄漏及时进行检测和修复。2.清洁维护每月对空调室内机和室外机进行清洁，清除滤网、蒸发器、冷凝器上的灰尘、污垢等，保持空调的通风良好，提高制冷制热效果。定期对空调的外壳进行擦拭，保持外观整洁。3.故障维修在空调设备出现故障时，乙方接到甲方通知后，应在[X]小时内响应（特殊情况双方另行协商），并及时安排技术人员前往现场进行维修。对于一般性故障，乙方应在到达现场后的[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，如果无法在规定时间内修复，乙方应向甲方说明情况，并提供临时解决方案，尽快完成维修工作。维修过程中所更换的零部件，应采用符合国家标准的合格产品，并向甲方提供相应的产品质量证明文件。4.保养服务每年对空调设备进行一次全面保养，包括但不限于对压缩机进行性能检测、对风机进行润滑保养、对电气系统进行全面检查和维护等。根据空调设备的使用情况和运行环境，为甲方提供合理的保养建议，延长空调设备使用寿命。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议。对乙方维修更换的零部件质量有异议时，有权要求乙方提供产品质量证明文件或进行质量检测。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供设备运行所需的水电供应、协助乙方进入设备所在场所等。如实向乙方告知空调设备的运行状况、故障历史等相关信息，以便乙方更好地开展服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据空调设备的实际运行情况和维护需要，合理安排服务计划和人员。2.义务（此处可适当增加具体义务内容，如服务人员资质要求、服务记录保存等）严格按照国家相关标准和本合同约定的服务内容、服务标准为甲方提供优质、高效的空调运行维护服务。服务人员应具备相应的专业资质和技能，遵守甲方的工作纪律和安全规定。定期向甲方提供服务报告，包括设备运行状况、维护保养情况、故障维修记录等。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用金额本合同服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成首次巡检服务后的[X]个工作日内，甲方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余合同金额在乙方完成年度保养服务后的[X]个工作日内支付完毕。（三）费用调整如因空调设备数量增加、服务内容变更或市场价格波动等原因需要调整服务费用，双方应协商一致并签订补充协议。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未为乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方服务人员因故意或重大过失给甲方空调设备造成损坏的，乙方应负责修复或更换受损设备，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间响应甲方的故障维修通知，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，乙方应承担甲方因空调设备故障无法正常使用而产生的合理损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响