托管协议租房合同

托管协议租房合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行管理并出租给第三方，乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同约定开展相关工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方委托乙方管理并出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋内配备有[列举房屋内主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]等设施设备。二、委托事项1.甲方全权委托乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁等工作，确保房屋处于良好的使用状态。2.乙方负责寻找合适的承租方，并与承租方签订租赁合同，收取租金及相关费用。3.乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付租金收益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的管理、出租情况，查阅相关租赁合同及租金收取记录等资料。按照本合同约定收取租金收益。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且不存在影响房屋正常使用和出租的瑕疵。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、钥匙等，并协助乙方办理与房屋管理、出租相关的手续。按照本合同约定配合乙方处理房屋管理及出租过程中出现的问题，如承租方提出的合理维修要求等，但因乙方或承租方过错导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取管理费用及相关佣金（如有）。根据房屋实际情况及市场行情，合理确定房屋租金价格及租赁期限，并与承租方签订租赁合同。在房屋管理及出租过程中，有权采取必要的措施维护房屋及自身权益，但应符合法律法规及本合同约定。2.义务以专业、负责的态度履行房屋管理及出租职责，尽最大努力寻找合适的承租方，提高房屋出租率和租金收益。严格按照法律法规及本合同约定与承租方签订租赁合同，确保合同条款合法有效，并及时将租赁合同副本提供给甲方。负责房屋的日常维护、修缮工作，确保房屋设施设备正常运行，因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或给承租方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。定期向甲方汇报房屋管理及出租情况，包括承租方入住及退房时间、租金收取情况、房屋维修情况等，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。妥善保管甲方提供的房屋资料及相关钥匙等物品，不得擅自转借、转让或丢失，如因乙方原因导致物品丢失或损坏的，应负责赔偿。在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致租赁合同无法继续履行的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。四、租金收益及支付方式1.经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付六等]。2.乙方应在收到承租方支付的租金及相关费用后的[X]个工作日内，按照本合同约定的比例扣除管理费用及相关佣金（如有）后，将租金收益支付给甲方。管理费用标准为每月人民币[X]元，佣金标准为租金总额的[X]%（如有）。3.如承租方逾期支付租金，乙方应积极催讨，并及时向甲方通报情况。因承租方逾期支付租金导致乙方未能按时向甲方支付租金收益的，乙方不承担逾期支付责任，但应在承租方支付租金后及时支付给甲方。五、租赁期限及续租1.本合同委托管理及出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在租赁期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未提前通知甲方的，租赁期限届满后，乙方应负责将房屋腾空并交还给甲方，如有承租方继续占用房屋的情况，乙方应负责处理。3.续租租金价格可根据市场行情及房屋实际情况由双方协商确定，但同等条件下，承租方享有优先续租权。六、房屋维修及费用承担1.租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修保养工作，确保其正常使用。如因乙方未尽维修义务导致房屋损坏或给承租方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如房屋出现重大质量问题需要维修或改造的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。维修或改造费用由[责任方]承担，如因承租方使用不当导致的，由承租方承担；如因房屋自然损耗或其他非乙方及承租方原因导致的，由甲方承担。3.房屋的水电费、物业费、燃气费等相关费用由[实际使用方]承担，乙方应协助甲方或承租方办理相关缴费手续，并督促实际使用方按时缴纳费用。因实际使用方未按时缴费导致产生的滞纳金等费用，由实际使用方承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋相关资料或配合乙方处理问题等，导致乙方无法正常履行管理及出租职责的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金收益、擅自改变房屋用途、未妥善保管房屋资料或钥匙等物品、未及时履行房屋维修义务等，乙方应按照本合同租金收益总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给承租方造成损失的，乙方还应承担对承租方的赔偿责任。3.若承租方违反租赁合同约定，逾期支付租金、擅自损坏房屋设施设备、未经甲方及乙方同意转租房屋等，乙方应负责督促承租方改正，并要求承租方承担违约责任。如承租方的违约行为给甲方或乙方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。乙方未能有效督促承租方改正违约行为或未及时向甲方通报情况的，乙方应承担相应的补充赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖