房租转卖合同范本

房租转卖合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋租赁权益（以下简称“该租赁权益”），现甲方有意将该租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房租转卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。房屋用途为[居住/办公等具体用途]，目前处于租赁状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施]2.租赁权益详情甲方与房屋所有权人签订的租赁合同编号为[合同编号]，租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]，租金标准为每月人民币[X]元。截至本合同签订之日，甲方已支付租金至[具体日期]，剩余租赁期限内的租金权益归乙方所有。甲方在租赁期间享有对房屋的正常使用权益，包括但不限于按照租赁合同约定使用房屋及其附属设施、在租赁期限届满时优先续租的权益（如有）等，乙方受让后将继承甲方在租赁合同中的相应权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露租赁房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁权益状况、房屋所有权人及租赁合同的相关信息等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与租赁权益转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接租赁权益，包括但不限于向房屋所有权人告知转让事宜、提供租赁合同原件及其他相关文件等。保证所转让的租赁权益不存在任何权利瑕疵，如不存在被查封、抵押、第三人主张权利等影响乙方正常使用租赁房屋的情形。若因甲方原因导致乙方在受让租赁权益后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后至租赁权益完全转让给乙方之前，妥善保管租赁房屋及相关设施，不得擅自改变房屋现状或损坏设施，否则应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保租赁权益顺利转让。受让租赁权益后，有权按照租赁合同约定使用房屋及其附属设施。在租赁期限届满时，有权按照租赁合同约定及相关法律法规规定，行使优先续租权（如有）。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。按照租赁合同约定使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施，否则应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。承担租赁权益转让过程中产生的相关税费（如有）及其他应由乙方承担的费用。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照租赁合同约定及法律法规规定向房屋所有权人返还房屋及附属设施，并保证房屋及设施处于正常使用状态（自然损耗除外）。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次房租转卖的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助其完成租赁权益转让手续（以乙方实际取得房屋所有权人认可的租赁权益承接证明为准）之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露租赁房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理租赁权益转让手续，导致乙方无法按时取得租赁权益的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为准备受让租赁权益而支出的合理费用）。若甲方转让的租赁权益存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应负责解决租赁权益的权利瑕疵问题，确保乙方能够正常享有租赁权益，若因甲方未能解决权利瑕疵问题导致乙方解除本合同的，甲方还应承担乙方因此遭受的其他合理损失（如乙方另行租赁房屋的差价损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付定金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照租赁合同约定使用房屋及其附属设施，导致房屋或设施损坏的，并拒绝承担恢复原状或赔偿责任的，甲方有权要求乙方限期修复或赔偿损失，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方逾期未履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方已支付的转让价款中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应继续补足。若乙方对房屋造成重大损坏且无法修复的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转让租赁权益给第三方的，转让行为无效，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，收回租赁权益，乙方已支付的转让价款不予退还。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋租赁合同原件、房屋所有权人同意转让租赁权益