电商园区合同协议

电商园区合同协议甲方：名称：[电商园区名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[园区地址]联系方式：[联系电话]乙方：名称：[入驻企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[企业注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有电商园区相关资源及设施，乙方有意入驻甲方电商园区开展电商业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.园区场地租赁甲方将位于电商园区内[具体楼层及房间号]，面积为[X]平方米的场地租赁给乙方使用。该场地应具备基本的水电设施及网络接入条件，可满足乙方开展电商运营的办公及仓储需求。场地用途仅为乙方电商业务经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.园区设施及服务甲方为乙方提供园区内的公共设施使用权限，包括但不限于停车场、电梯、消防设施等。同时，甲方负责园区的安全保卫、环境卫生维护等基础服务，确保园区的正常运营秩序。甲方还将为乙方提供电商运营相关的培训咨询服务，包括但不限于电商平台操作培训、营销策略指导等，帮助乙方提升电商业务能力。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。监督乙方遵守园区管理规定及本合同约定，对乙方违规行为有权要求整改并追究责任。根据园区整体规划和运营需要，对园区设施进行合理调整和维护，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定向乙方交付符合使用条件的场地及提供相应设施和服务。保证园区设施设备的正常运行，对出现的故障及时进行维修（不可抗力因素除外）。协助乙方办理与电商业务相关的手续，提供必要的证明文件和协助。不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在园区内的合法经营权益。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用租赁场地及园区设施，享受甲方提供的相关服务。在符合园区管理规定的前提下，自主开展电商业务经营活动。对甲方提供的服务质量有异议时，有权要求甲方改进并给予合理答复。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。遵守国家法律法规及园区管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用租赁场地及园区设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并经甲方同意。配合甲方做好园区的安全、卫生等管理工作。定期向甲方提供电商业务经营情况报告（具体报告内容和频率由双方另行协商确定）。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年根据市场行情及园区运营成本等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付场地或提供设施服务，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方原因造成园区设施设备故障，影响乙方正常经营超过[X]日的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。若乙方擅自改变场地用途、损坏园区设施设备或违反园区管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方提前终止合同，应按照剩余合同期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为乙方入驻园区所投入的前期费用分摊损失（如有）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.