房屋定制合同范本

房屋定制合同范本甲方（定制方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋定制的需求，乙方具备相应的房屋定制能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋定制事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.房屋面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，各房间具体尺寸如下：客厅长[X]米，宽[X]米；主卧长[X]米，宽[X]米；次卧1长[X]米，宽[X]米；次卧2长[X]米，宽[X]米；厨房长[X]米，宽[X]米等（详细列出各房间尺寸）。3.房屋层数：地上[X]层，地下[X]层（如有）。4.建筑风格：[具体建筑风格，如欧式、中式、现代简约等]。定制内容1.基础工程地基与基础：采用[具体地基处理方式，如钢筋混凝土灌注桩基础等]，确保地基承载力满足设计要求。主体结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[钢筋型号]。2.建筑装饰装修外墙装饰：外立面采用[外墙装饰材料，如真石漆、干挂石材等]，颜色为[具体颜色]。室内装修：地面铺设[地面装修材料，如木地板、瓷砖等]；墙面采用[墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]；天花板吊顶为[吊顶形式，如轻钢龙骨石膏板吊顶等]。室内门采用[门的材质及类型，如实木复合门等]，窗户采用[窗户类型，如断桥铝门窗等]，玻璃为[玻璃规格，如中空玻璃等]。厨房橱柜采用[橱柜材质及样式，如整体橱柜等]，卫生间洁具包括[马桶品牌及型号、洗手盆品牌及型号、淋浴喷头品牌及型号等]。3.室内设备及设施电气系统：安装[配电箱品牌及型号]，电线采用[电线规格，如BV[具体平方数]等]，插座和开关采用[品牌及型号]，照明灯具包括客厅吊灯[品牌及型号]、卧室吸顶灯[品牌及型号]等。给排水系统：给水管采用[管材材质，如PPR管等]，排水管采用[管材材质，如PVC管等]。卫生间、厨房等区域设置合理的地漏，水龙头采用[品牌及型号]。供暖系统：采用[供暖方式，如集中供暖、壁挂炉供暖等]，散热器采用[散热器品牌及型号]（如有）。通风与空调系统：设置合理的通风口，保证室内空气流通。空调系统采用[空调类型，如分体空调、中央空调等]，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]。房屋配套设施1.小区配套：小区内规划有[绿化景观设施描述，如花园、景观小品等]、[休闲娱乐设施描述，如健身器材、儿童游乐设施等]、[停车位情况，如地下停车位数量、地上停车位数量等]。2.物业服务：乙方应确保在房屋交付后，由具备相应资质的物业服务公司提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。物业服务标准应符合当地相关规定及行业通行标准。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权对房屋定制过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付定制费用。在房屋交付后，有权对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方按照合同约定进行整改。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋定制需求信息，包括但不限于房屋用途、设计要求、装修风格偏好等。协助乙方办理与房屋定制相关的手续，如提供必要的文件、资料等，配合乙方与相关部门进行沟通协调。按照本合同约定的时间和方式支付定制费用，如因甲方原因导致费用支付延迟，应承担相应的违约责任。乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取定制费用。根据甲方提供的需求信息，自主选择合适的施工队伍、材料供应商等，确保房屋定制工作的顺利进行。在房屋定制过程中，如因甲方原因导致工期延误或费用增加，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行房屋定制，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的要求。制定详细的房屋定制施工计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。负责办理与房屋定制相关的手续，如施工许可证等，并承担因办理手续不当而产生的一切责任。对房屋定制过程中使用的材料、设备等质量负责，确保所使用的材料、设备符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的要求。在材料、设备进场前，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。在房屋定制完成后进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。如验收不合格，应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。在房屋交付后，按照本合同约定承担一定期限的质量保修责任。质量保修范围包括但不限于基础工程、主体结构、建筑装饰装修、室内设备及设施等。在质量保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。三、费用及支付方式定制费用总额本合同房屋定制费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定制费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定制费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定制费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.验收款：在房屋定制全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定制费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：定制费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期自房屋交付之日起计算[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。费用调整1.在合同履行过程中，如因甲方提出变更设计要求、增加或减少定制内容等原因导致费用增加或减少的，双方应签订补充协议进行调整。2.因不可抗力因素导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商解决。如因不可抗力导致乙方无法按照本合同约定完成房屋定制工作的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。四、工期开工日期本合同房屋定制工程开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工场地清理、施工设备及材料进场等，并向甲方提交开工报告。甲方应在接到开工报告后[X]个工作日内予以确认。竣工日期本合同房屋定制工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。工期计算自开工日期起至竣工日期止，包括法定节假日和休息日。工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，如甲方未按时提供定制所需的文件、资料，未按时支付费用等，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。因工期延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方原因导致工期延误的，如乙方未按照施工计划组织施工，施工质量不符合要求导致返工等，乙方应采取措施加快施工进度，尽量减少工期延误对甲方造成的影响。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收质量标准1.房屋定制应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的要求。2.乙方使用的建筑材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的要求。3.房屋的装修装饰应符合环保要求，室内空气质量应符合国家相关标准。验收程序1.在房屋定制过程中，乙方应按照施工进度分阶段进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。2.基础工程完工后，甲方应组织对基础工程进行验收。验收内容包括地基与基础的施工质量、材料及构配件的质量等。如验收合格，双方应签署基础工程验收报告。3.主体结构完工后，甲方应组织对主体结构进行验收。验收内容包括主体结构的施工质量、混凝土强度、钢筋规格及数量等。如验收合格，双方应签署主体结构验收报告。4.房屋定制全部完成后，乙方应进行全面自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告及通知后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收内容包括房屋的建筑装饰装修、室内设备及设施、配套设施等是否符合本合同约定及相关标准和规范的要求。如验收合格，双方应签署竣工验收报告。验收结果处理1.如验收合格，双方应按照本合同约定办理相关手续，乙方应将房屋交付给甲方。2.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付定制费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致工期延误的，甲方应承担相应的责任。2.如甲方擅自变更设计要求、增加或减少定制内容等，导致乙方需要重新施工或调整施工方案的，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致房屋定制工作无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行房屋定制，导致房屋质量不符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成房屋定制工作，每逾期一日，应按照定制费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照定制费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责赔偿甲方因另行寻找替代方案而产生的费用。3.如乙方在房屋定制过程中使用的材料、构配件和设备不符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的要求，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用。如因材料、构配件和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方未按照本合同约定承担质量保修责任，在质量保修期限内拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，并按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方未履行质量保修责任给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商