征地建公墓协议书

征地建公墓协议书甲方：[甲方姓名/名称]，[甲方详细地址]，统一社会信用代码：[甲方代码]，联系方式：[甲方电话]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方姓名/名称]，[乙方详细地址]，统一社会信用代码：[乙方代码]，联系方式：[乙方电话]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拟进行公墓建设项目，需征用乙方拥有相关权益的土地；乙方同意甲方征用其土地用于公墓建设。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就征地建公墓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.征地位置及范围甲方征用乙方位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）。土地四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图详细说明）2.公墓建设规划公墓建设将按照国家及地方相关规定和标准进行设计与施工，规划建设墓穴数量为[X]个，其中包括不同规格的墓穴，以满足多样化需求。公墓内将配套建设必要的基础设施，如道路、绿化、排水系统、照明设施等，以提供舒适、安全的安葬环境。公墓将设置管理用房，用于日常管理、祭祀服务等功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地进行公墓建设。在建设过程中，有权根据实际需要对建设规划进行合理调整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。对公墓建成后的运营管理享有自主决策权，但应遵守国家及地方相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征地补偿费用。负责办理与公墓建设相关的各项审批手续，确保建设活动合法合规进行。在公墓建设和运营过程中，采取必要的措施保护周边环境，避免对乙方及周边居民造成不利影响。按照规划要求进行公墓建设，保证工程质量，按时完成建设任务并交付使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权获得本协议约定的征地补偿费用。有权监督甲方对该土地及公墓建设的使用情况，提出合理的意见和建议。在公墓建成后，享有一定期限内（如[X]年）的优先祭祀权或其他合理权益（具体权益可协商确定）。2.义务保证对该土地拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供相关证明文件。在协议签订后，按照甲方要求的时间和方式协助甲方办理土地交付手续，确保土地交付顺利。配合甲方办理与征地及公墓建设相关的各项手续，提供必要的协助和支持。在甲方建设和运营过程中，不得干扰甲方的正常工作，维护周边的和谐稳定环境。三、征地补偿费用及支付方式1.征地补偿费用总额甲方应向乙方支付的征地补偿费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等各项法定补偿费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付征地补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成土地交付手续且甲方确认无误后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余征地补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整如遇国家或地方征地补偿标准调整，导致本协议约定的征地补偿费用低于新的标准时，甲方应按照新标准及时补足差价；如高于原标准，乙方无需退还已收取的补偿费用，但双方可协商对超出部分进行合理分配或用于公墓建设相关的其他事项。四、土地交付与使用1.土地交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给甲方。交付时，土地应达到“三通一平”（通路、通水、通电、场地平整）的条件。2.交付方式双方应共同进行土地交付验收，乙方应向甲方提供土地交付清单，清单应包括土地现状、地上附着物情况等详细信息。甲方在验收合格后签署确认文件，视为土地交付完成。3.土地使用期限甲方对该土地的使用期限自土地交付之日起至公墓不再运营且完成相关土地复垦等手续之日止。在使用期限内，甲方应按照本协议约定及相关法律法规的规定使用土地。五、建设与运营管理1.建设期限甲方应在土地交付后[X]个月内开工建设公墓，并在开工后[X]个月内完成主体工程建设，在[X]个月内完成全部建设并达到可投入使用状态。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.建设标准公墓建设应符合国家及地方现行的公墓建设标准、环保标准、安全标准等相关规定。甲方应按照批准的建设规划进行施工，确保工程质量。在建设过程中，乙方有权对建设情况进行监督检查，甲方应予以配合。3.运营管理公墓建成后，甲方负责日常运营管理工作，包括墓穴销售、祭祀服务、安全保卫、环境卫生维护等。甲方应建立健全运营管理制度，保障公墓的正常运营秩序，为用户提供优质、规范的服务。甲方应按照国家及地方规定缴纳与公墓运营相关的各项税费。同时，应定期向乙方通报公墓运营情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的违约金及返还已交付的土地，同时甲方应按照征地补偿费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的用途使用土地或未按照建设规划进行公墓建设，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复土地原状，同时甲方应按照征地补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间完成公墓建设或交付使用，每逾期一日，应按照征地补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地及支付已逾期的违约金，同时甲方应按照征地补偿费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日应按照征地补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照征地补偿费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用土地进行公墓建设，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照征地补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在甲方建设和运营过程中干扰甲方正常工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生