房屋抵帐合同范本

房屋抵帐合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，经双方友好协商，达成如下房屋抵帐合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修到何种程度]，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、抵帐房屋相关权益说明1.乙方保证对上述抵帐房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因乙方原因导致甲方在本合同履行过程中遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及时办理房屋抵帐相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。在乙方未履行合同义务时，有权依据法律规定和本合同约定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定接受乙方交付的抵帐房屋，并协助乙方办理相关手续。在办理房屋过户等手续过程中，应按照法律规定和相关部门要求提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋相关手续，确保乙方完成房屋交付义务。在房屋交付后，有权要求甲方按照法律规定和合同约定保障乙方对房屋的相关权益。2.义务自本合同签订之日起[X]日内，将抵帐房屋的相关产权证书、钥匙等交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。负责处理房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费及其他相关费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。按照法律规定和本合同约定，积极协助甲方办理房屋过户登记手续，承担办理过户手续所需的一切税费及相关费用（法律规定应由甲方承担的除外）。在办理过户手续过程中，应及时提供所需文件和资料，配合甲方完成各项手续办理。四、房屋交付1.乙方应在本合同约定的交付期限内，将抵帐房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋交付的标志为双方签订房屋交接确认书，确认书应详细记载房屋交付的时间、现状等信息。五、房屋过户1.乙方应在房屋交付后的[X]日内，积极配合甲方办理房屋过户登记手续。办理过户手续所需的一切文件和资料，由双方按照法律规定和相关部门要求各自准备。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法在约定时间内办理，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。但乙方应及时通知甲方相关情况，并提供必要的证明文件。3.在办理过户手续过程中，如遇需要乙方到场签字、盖章等情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内予以配合，否则应承担由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时交付抵帐房屋或协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋抵帐价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋抵帐价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或在办理过程中故意拖延、不履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照房屋抵帐价值的万分之[X]向乙方支付违约金。3.如乙方交付的抵帐房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，乙方应退还甲方已支付的款项（如有），并按照房屋抵帐价值的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责处理相关纠纷，确保甲方的权益不受损害。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付房屋抵帐价值的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之