小区楼栋长协议书

小区楼栋长协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[楼栋长姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为维护小区的正常秩序、提升小区居民的生活质量，需要聘请楼栋长协助开展相关工作；乙方具备相应的能力和意愿担任楼栋长，为小区业主提供服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方担任小区楼栋长事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域：乙方担任[小区名称][具体楼栋号]的楼栋长，负责该楼栋区域内的各项管理与服务工作。2.服务内容协助业主委员会传达小区管理规定、通知、公告等各类信息，确保本楼栋业主及时了解小区动态。收集本楼栋业主的意见和建议，及时反馈给业主委员会，促进小区管理工作的改进。对本楼栋内的公共区域进行巡查，包括楼道、电梯、楼梯间、屋顶、外墙等，发现安全隐患、设施损坏等问题及时向相关部门报告，并跟进处理情况。调解本楼栋内业主之间的邻里纠纷，促进邻里和谐，维护小区的良好氛围。协助开展小区的环境卫生维护工作，督促本楼栋业主保持楼道整洁，制止乱堆乱放、乱扔垃圾等行为。配合业主委员会组织本楼栋业主参与小区的各项活动，如社区文化活动、志愿服务活动等，增强业主的归属感和凝聚力。协助做好小区的安全防范工作，提醒业主注意关好门窗、保管好财物，发现可疑人员或异常情况及时报告给物业或相关部门。协助业主委员会对本楼栋的公共设施设备进行监督管理，确保其正常运行和合理使用。协助物业工作人员开展本楼栋的日常管理工作，如物业费催缴、门禁管理等，但不涉及财务收费等核心财务工作。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工作进行监督、检查和指导，提出合理的工作要求和建议。根据小区实际情况和工作需要，有权调整乙方的工作内容和职责范围，但应提前通知乙方。有权对乙方的工作表现进行评估，如发现乙方存在严重失职或违反协议约定的行为，有权解除本协议。2.义务向乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，包括小区管理规定、业主委员会工作制度、各类通知公告等。定期组织乙方参加培训和交流活动，提升乙方的工作能力和业务水平。按照本协议约定，向乙方支付相应的报酬或补贴。协调相关部门和单位，为乙方开展工作提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的报酬或补贴。在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的支持和协助，如查阅相关资料、使用小区公共资源等。有权对小区管理工作提出合理化建议和意见，促进小区管理水平的提升。2.义务遵守国家法律法规和小区的各项管理规定，诚实守信，勤勉尽责地履行楼栋长职责。按照本协议约定的服务内容和要求，认真开展工作，积极主动地为业主提供服务，及时反馈业主的需求和意见。定期向甲方汇报本楼栋的工作情况，提交工作记录和总结报告。保守小区业主的个人信息和隐私，不得泄露业主的相关资料。不得利用楼栋长的身份谋取私利，不得从事与本协议约定的工作无关的活动。积极配合甲方和物业等相关部门的工作，共同维护小区的正常秩序和良好环境。三、报酬与支付方式1.报酬标准：甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付报酬。该报酬包含乙方因履行楼栋长职责所付出的时间、精力等成本，但不包含乙方因工作产生的其他额外费用。2.支付方式：甲方于每月[具体支付日期]将上月报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到报酬后及时向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常履行职责，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行职责，导致小区业主利益受损或小区管理工作出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权扣除乙方当月报酬的[X%]作为违约金，情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方和小区业主造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规或小区管理规定，或存在严重失职、徇私舞弊等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的报酬，乙方还应承担因此给甲方和小区业主造成的全部损失。若乙方擅自泄露业主个人信息和隐私，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任，乙方应赔偿因此给业主造成的全部损失。同时，乙方应向甲方支付违约金[X]元。若乙方利用楼栋长身份谋取私利，或从事与本协议约定工作无关的活动，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的报酬，并按照报酬总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方和小区业主造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。