合同代租协议书

合同代租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]（以下简称“该标的物”），欲委托乙方代为出租该标的物；乙方具备相关租赁业务经验及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租该标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.标的物位置：[详细地址]2.标的物类型：[如住宅、商业用房、写字楼、厂房等]3.标的物面积：[具体面积数值]平方米4.标的物现状：[描述标的物的装修情况、配套设施等现状，例如精装修，配备家具家电（列出主要家具家电清单）；毛坯房等]5.标的物用途：[明确标的物的规划用途，如居住、办公、商业经营等]二、委托事项甲方委托乙方代为寻找承租人，并以甲方名义与承租人签订租赁合同，办理与租赁相关的一切事宜，包括但不限于展示标的物、洽谈租赁条款、拟定租赁合同、收取租金及押金等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代租工作的进展情况，要求乙方提供相关报告和资料。对乙方代租过程中的不当行为有权提出异议并要求纠正。在租赁合同签订前，有权对承租人的资质、信用等情况进行审查。按照本协议约定收取租金及押金等款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物相关信息及资料，包括但不限于产权证明、标的物现状照片、使用说明等。协助乙方办理与代租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。尊重乙方在代租过程中的专业意见和建议，不得无故干涉乙方正常工作。按照本协议约定向乙方支付代租费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代租费用。在代租过程中，有权根据市场行情及实际情况，合理确定租赁价格及租赁条款。为履行代租职责，有权要求甲方提供必要协助和配合。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行代租职责，积极寻找承租人，促成租赁合同的签订。严格遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变标的物用途及现状。向甲方如实报告代租工作进展情况，定期提供相关报告和资料。对在代租过程中知悉的甲方商业秘密及标的物相关信息予以保密。在租赁合同签订后，负责跟踪租赁合同的履行情况，及时处理租赁过程中出现的问题。四、代租费用及支付方式1.代租费用标准：乙方按照租赁合同租金总额的[X]%收取代租费用。2.支付时间：甲方在收到承租人支付的首笔租金及押金后[X]个工作日内，按照代租费用标准向乙方支付代租费用。3.支付方式：甲方以银行转账方式将代租费用支付至乙方指定账户。五、租赁合同的签订与履行1.乙方应在代租过程中，与承租人就租赁价格、租赁期限、租金支付方式、押金数额等主要条款达成一致，并拟定租赁合同文本。2.租赁合同文本应经甲方审核同意后，由甲方与承租人签订。乙方应协助甲方办理租赁合同签订的相关手续。3.租赁合同签订后，乙方应负责跟踪租赁合同的履行情况，及时向甲方反馈承租人的租金支付情况、标的物使用情况等信息。4.如承租人出现逾期支付租金、损坏标的物等违约行为，乙方应协助甲方采取相应措施，维护甲方合法权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代租工作对应的代租费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代租职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、标的物损坏修复费用等。3.若乙方擅自改变标的物用途及现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密及标的物相关信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的代租费用标准的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本