占压补偿协议书

占压补偿协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，对乙方位于[具体地点]的[标的物或服务具体描述]造成了占压情况，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地乙方拥有位于[详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号为：[具体地号]），土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等]。该土地上附着有[地上建筑物及附属设施详细情况，如建筑物名称、建筑面积、结构类型等]。2.房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，层数为[X]层，建成于[建造年份]，房屋用途为[居住/办公/仓储等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。3.其他若涉及其他标的物或服务，如乙方的设备、树木、青苗等，应在此详细描述其数量、规格、型号、状态等具体情况。例如，乙方拥有[设备名称及数量，如X台机床、X套生产线等]，设备型号为[具体型号]，购置时间为[购买日期]，目前使用状态良好；乙方种植的青苗种类为[青苗具体品种，如水稻、小麦等]，种植面积为[X]亩，生长阶段为[详细描述，如已出苗X天、处于拔节期等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和期限对乙方的标的物进行占压使用。在占压期间，有权根据项目需要对占压区域进行合理的规划和安排，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方支付占压补偿费用。在占压结束后，负责对占压区域进行清理和恢复，使其恢复到占压前的状态（如土地平整、房屋修复等），但因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致无法完全恢复的除外。因占压行为给乙方造成的其他损失，甲方应按照法律规定和本协议约定承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付占压补偿费用。有权监督甲方对占压区域的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正并承担违约责任。在占压期间，对标的物仍享有所有权，但应配合甲方的合理使用，不得故意妨碍甲方的占压行为。2.义务向甲方提供标的物的相关权属证明文件及详细资料，确保甲方对占压标的物的情况有充分了解。在占压期间，应采取必要的措施保护标的物的安全和完整，防止因乙方自身原因导致标的物受损。按照甲方要求，在占压结束后及时办理相关交接手续，并协助甲方完成占压区域的清理和恢复工作。三、占压补偿费用及支付方式（一）补偿费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的占压补偿费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿费用涵盖了因甲方占压乙方标的物给乙方造成的土地使用权益损失、地上建筑物及附属设施的损耗、设备搬迁及重置费用、青苗补偿费用等所有相关损失。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付占压补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在占压行为进行到[具体阶段，如占压面积达到50%时]，甲方向乙方支付占压补偿费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结算款占压行为结束后，双方应在[X]个工作日内进行结算。经双方共同对占压情况及补偿费用进行核算确认后，甲方向乙方支付剩余的占压补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、占压期限占压期限自本协议生效之日起开始计算，至[具体结束日期]结束。若因甲方项目进度需要延长占压期限，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并与乙方协商签订补充协议，明确延长后的占压期限及相关权利义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付占压补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的占压补偿费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的其他损失。2.若甲方未按照本协议约定对占压区域进行清理和恢复，或者清理和恢复工作不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改；逾期仍未整改到位的，甲方应承担乙方自行整改的费用，费用标准按照实际发生额计算，并按照本条款第1项的规定支付违约金。3.若甲方在占压期间违反本协议约定的使用方式，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供标的物的相关权属证明文件及详细资料，导致甲方无法正常开展占压工作或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。2.若乙方在占压期间故意妨碍甲方的占压行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。同时，乙方应立即停止妨碍行为，并采取积极措施消除影响。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方完成占压结束后的相关交接手续及清理和恢复工作，每逾期一日，应按照占压补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处理相关事宜，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本条款第1项的规定承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]