卖车间合同范本

卖车间合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处车间，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车间位置该车间位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.车间面积车间建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。3.车间结构及设施车间主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑层数为[X]层。内部设施包括但不限于：电力系统（配备[具体容量]变压器，供电线路铺设情况）、供水系统（水源情况，管道铺设情况）、排水系统（排水方式及管道规格）、通风系统（通风设备及通风方式）、消防系统（消防设施配备情况，如灭火器数量、消防栓位置等）。车间内设有[具体功能区域划分，如生产区、仓储区、办公区面积及位置分布]，地面为[地面材质，如水泥地面、环氧地面等]，墙面为[墙面材质及状况]，屋顶为[屋顶材质及防水情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车间出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对出售的车间拥有合法的所有权及处分权，确保该车间不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得车间完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知车间的真实情况，包括但不限于车间的使用现状、存在的质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方隐瞒或不实告知给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理车间产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部价款后[X]日内，将车间腾空并交付给乙方，交付时应保证车间内的设施设备完好无损，能够正常使用。同时，甲方应结清车间交付前的所有费用，包括但不限于水电费（截止时间为[X]年[X]月[X]日）、物业费（截止时间为[X]年[X]月[X]日）等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付车间，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车间购买价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及相关部门要求履行各项手续。在接收车间后，应按照法律法规及合同约定合理使用车间，不得擅自改变车间结构及用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并符合相关规划及安全要求。三、价款及支付方式1.车间总价款本车间出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作车间购买价款。乙方应在[具体过户手续办理前的时间节点，如办理产权过户手续前[X]日]，支付至车间总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在车间产权过户手续办理完毕且甲方将车间交付给乙方后[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间将车间腾空交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方交付的车间存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得车间产权或使用车间，甲方应立即采取措施解决纠纷，消除权利瑕疵。若在[X]日内未能解决，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变车间结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙