卖楼房合同范本

卖楼房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况甲方所售楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。该楼房附带[是否有车库、车位、储藏室等附属设施，如有则详细描述其位置、面积等情况]。2.房屋产权情况甲方保证所售楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该楼房产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务向乙方如实告知楼房的真实情况，包括房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证所提供的楼房符合国家及地方相关质量标准和建筑规范，不存在质量问题影响乙方正常使用。协助乙方办理楼房产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的楼房交付给乙方，并保证交付时楼房附属设施设备完好、能正常使用。交付楼房时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间交付楼房，并保证楼房符合交付条件。有权要求甲方协助办理楼房产权过户登记手续。对楼房质量等问题有提出异议并要求甲方解决的权利。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付楼房价款。在接收楼房时，按照合同约定及相关规定对楼房进行验收，如无异议则视为认可楼房交付条件。配合甲方办理楼房产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户登记手续所需缴纳的相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、价款及支付方式1.楼房价款经双方协商一致，该楼房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部楼房价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付楼房价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点，如楼房主体结构完工并经相关部门验收合格后]，乙方支付楼房价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在楼房交付之日，乙方支付剩余价款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担因贷款产生的相关费用，如贷款利息、手续费等。若乙方未能按时足额获得银行贷款或因乙方原因导致贷款申请未获批，乙方应在接到银行或甲方通知后[X]日内，以现金方式一次性支付剩余楼房价款。四、交付时间及交付条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的楼房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件楼房已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。楼房配套的基础设施和公共设施已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等。甲方已按照合同约定完成对楼房的内部装修（如有约定装修标准），且装修质量符合相关规范和标准。甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付楼房，每逾期一日，应按照楼房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售楼房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照楼房总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的楼房不符合合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改期间给乙方造成的损失。如逾期未能整改合格，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付楼房价款，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途悔约不购买该楼房，乙方已支付的款项不予退还，甲方有权另行处置该楼房，乙方还应按照楼房总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理楼房产权过户登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照楼房总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一