医院外租协议书

医院外租协议书甲方（出租方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有医院相关场地及设施设备，乙方有意承租用于开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[医院具体位置]的[场地面积]平方米场地出租给乙方使用。该场地包括[具体房间号及区域说明]，乙方有权按照本协议约定的用途使用该场地。2.设施设备甲方提供的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，如医疗设备、办公家具、水电设施等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或提前终止协议时，应按照本协议约定归还甲方。3.服务内容甲方应向乙方提供基本的物业服务，包括但不限于场地清洁、水电供应、安全保卫等。乙方应遵守甲方的相关管理规定，配合甲方开展各项服务工作。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[支付提前期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地及设施设备的情况进行监督检查。有权在乙方违反本协议约定时，采取相应的措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁场地及设施设备，并确保其符合使用要求。按照本协议约定提供相关物业服务。对租赁场地及设施设备进行定期维护和保养，确保其正常使用。在租赁期限内，不得擅自解除本协议，但因不可抗力或政府行为等原因导致无法继续履行协议的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供相关物业服务。在租赁期限内，有权对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变用途。妥善使用和保管租赁场地及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。遵守甲方的相关管理规定，配合甲方开展各项服务工作。在租赁期限届满或提前终止协议时，按照本协议约定交还租赁场地及设施设备，并清理场地。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。租赁期满或提前终止协议，乙方在交还租赁场地及设施设备且无其他违约行为的情况下，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还乙方。六、装修及改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在收到通知后[装修改造审批期限]内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并确保装修或改造工作符合安全、环保等要求。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及第三方造成损害。如因乙方原因导致任何损失或纠纷，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或提前终止协议时，乙方对租赁场地进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。七、保险1.乙方应自行购买租赁场地及设施设备的财产保险，保险金额应不低于租赁场地及设施设备的实际价值，并将甲方列为第一受益人。2.乙方应购买公众责任保险，以保障在租赁场地内发生的因乙方原因导致的第三方人身伤亡或财产损失。3.乙方应在保险合同生效后[保险通知期限]内将保险单副本提交给甲方备案。如乙方未按照本协议约定购买保险或保险期限届满未续保，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地及设施设备、提供相关物业服务或进行维护保养，导致乙方无法正常使用租赁场地及设施设备的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、逾期违约金，同时没收押金。如乙方擅自改变租赁场地的用途、擅自转租或转借租赁场地、擅自对租赁场地进行装修或改造且未经甲方同意、损坏或丢失租赁场地及设施设备未按照约定修复或赔偿等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、逾期违约金，同时没收押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止协议时交还租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付逾期交还违约金。乙方还应承担甲方因收回租赁场地及设施设备而产生的费用。3.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执