入驻厂房协议书

入驻厂房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房内部结构为[具体结构描述，如框架结构等]，厂房现状为[描述现有厂房的装修、设备配备等情况]。2.配套设施甲方应确保该厂房具备以下配套设施并正常运行：供水系统：提供满足乙方生产经营需求的自来水供应，管径为[X]毫米，水压不低于[X]兆帕。供电系统：配备容量为[X]千瓦的电力供应，电压稳定在[X]伏，提供[具体供电方式，如三相四线制等]。排水系统：完善的排水管道，管径不小于[X]毫米，能够及时排除生产生活污水。消防设施：按照国家消防标准配备消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等消防设施，并确保其处于有效可使用状态。电梯：[如有，详细描述电梯的型号、载重、运行速度等参数]。其他：[如有其他特殊配套设施，如中央空调系统、通风系统等，在此详细说明]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.支付方式乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]……[具体支付日期X]。3.租金调整如遇国家政策调整、市场行情波动等因素导致租金水平发生重大变化，双方可协商对租金进行调整。调整方式及幅度由双方另行书面约定。四、押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对该厂房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务确保该厂房符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。按照本协议约定的时间和标准交付该厂房及配套设施，并保证其正常运行。负责对该厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与该厂房使用相关的手续，如工商注册、消防验收等（如需）。未经乙方书面同意，不得擅自进入该厂房。因特殊情况需要进入的，应提前通知乙方，并在乙方陪同下进入。六、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该厂房及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增设附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该厂房恢复原状或按照双方约定处理。负责该厂房内的安全保卫工作，做好防火、防盗、防汛等安全防范措施。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按时缴纳因使用该厂房产生的水电费、物业费、税费等各项费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该厂房转租给第三方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付该厂房及配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对该厂房主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用该厂房的，甲方应及时修复，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。因维修保养不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自进入该厂房，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定提前解除本协议，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该厂房，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方改变厂房结构和用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将该厂房转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该厂房，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定做好安全防范措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期交还该厂房，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人