借售房合同范本

借售房合同范本甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要资金周转，甲方同意在一定条件下出借自有房产供乙方使用，并约定借售相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其房产借售给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所提供借售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房产证号为[具体证号]。该房产为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施有[详细说明附属设施情况，如停车位、储物间等]，同时，该房产所在小区的相关权益，如物业服务、小区配套设施使用等，乙方在借售期间有权按照规定享受。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取借售费用（如有）。在借售期间，有权了解房产的使用情况，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所提供借售房产的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在借售期间能够正常使用该房产。按照本合同约定的时间和方式，将房产交付给乙方使用。协助乙方办理与房产使用相关的必要手续（如有），但相关费用由乙方承担。在借售期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产另行处置或设置任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在借售期间，有权按照本合同约定使用该房产。有权要求甲方协助办理与房产使用相关的手续（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得从事违法违规活动。妥善保管和使用房产及附属设施，如因乙方使用不当造成房产及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。按时向甲方支付借售费用（如有）及相关费用（如物业费、水电费等）。在借售期满或本合同提前终止后，按照本合同约定将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。三、借售期限1.本合同借售期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.借售期满，乙方应如期返还房产。如乙方需要继续借售，应在借售期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借售合同。四、借售费用及支付方式1.借售费用双方约定，乙方应向甲方支付借售费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。该费用包含房产使用费用及相关服务费用（如有）。2.支付方式乙方应在每月/每年的[具体支付日期]前，将借售费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：五、房产交付与返还1.交付甲方应在本合同生效后[X]日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，填写《房产交付清单》，双方签字确认。2.返还借售期满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将房产及附属设施返还给甲方。返还时，房产及附属设施应保持完好状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿至原状。乙方应结清借售期间产生的所有费用，并办理相关交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将房产交付给乙方或擅自处置房产，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应向乙方支付借售费用总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定使用房产、擅自改变房产用途或损坏房产及附属设施，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照借售费用总额[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定按时支付借售费用或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的借售费用及违约金，同时乙方应按照借售费用总额[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未在借售期满或本合同提前终止后按时返还房产，每逾期一日，应按照借售费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房产，并要求乙方支付已产生的借售费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方