借名盖房协议书

借名盖房协议书甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际建房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要建房，但由于[具体限制因素]无法以自己名义进行建房相关事宜，经双方友好协商，达成如下借名盖房协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地来源为[购买/继承/划拨等]。2.房屋规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[详细户型描述]，房屋设计方案由乙方提供并经双方认可。3.建房标准：按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，使用的建筑材料需符合质量要求，确保房屋质量安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用其名义进行建房相关事宜。在房屋建成后，有权按照本协议约定享有一定的权益。2.义务配合乙方提供必要的身份证明文件及相关手续，用于办理建房所需的各项审批、备案等手续。不得干涉乙方对房屋建设过程中的正常施工及管理行为，但有权对建房质量、进度等进行监督，并提出合理建议。在房屋建成后，按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权以甲方名义独立负责房屋建设的全部资金投入、施工组织、材料采购等具体建设事宜。对建成后的房屋享有实际的占有、使用、收益及处分权，但需按照本协议约定履行相关义务。2.义务承担房屋建设所需的全部费用及相关税费，包括但不限于土地出让金、建筑工程费用、设计费用、监理费用、规费等。严格按照本协议约定的建房标准、规划要求进行施工，确保房屋质量符合相关规定，并承担因施工质量问题产生的一切责任。在房屋建设过程中，及时向甲方通报工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。房屋建成后，按照本协议约定向甲方支付相应的补偿或权益。三、建房资金及支付方式1.建房资金预算：经双方初步估算，本次建房所需资金约为人民币[X]元，具体金额以实际发生为准。2.支付方式：乙方应按照建房进度分阶段向甲方支付相关费用，具体支付时间及金额如下：在本协议签订后[X]日内，乙方支付人民币[X]元作为前期准备费用，用于办理建房相关手续及筹备工作。在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付人民币[X]元。在主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付人民币[X]元。在房屋装修及附属设施完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余建房资金人民币[X]元。四、房屋产权及相关权益约定1.房屋产权归属：房屋建成后，实际产权归乙方所有，甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在乙方或乙方指定的名下。办理产权登记所需的费用由乙方承担。2.甲方权益：作为借名建房的条件，甲方享有以下权益：在房屋建成后，乙方同意给予甲方[具体权益内容，如一定期限的免费居住权、一定比例的房屋收益权等]。如因房屋拆迁、征收等原因获得补偿，甲方按照本协议约定享有一定比例的补偿款。具体比例为[X]%。3.乙方承诺：乙方承诺在房屋产权登记及后续处置过程中，确保甲方的上述权益得到保障，不得擅自侵害甲方的合法权益，并积极协助甲方办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方办理建房相关手续或擅自干涉乙方正常施工，导致建房延误或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方在房屋建成后，违反本协议约定，阻碍乙方办理房屋产权登记或侵害乙方对房屋的实际权益，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房标准、规划要求进行施工，导致房屋质量不符合相关规定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此产生的全部费用。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间及金额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的建房费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的补偿或权益。若乙方违反本协议约定，擅自处置房屋或侵害甲方在房屋建成后的相关权益，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上借名盖房协议书符合《民法典》中关于合同