2024使用权合同十篇

2024使用权合同十篇

2024使用权合同篇1

甲方：

乙方：

为确保年一月一日签定的（以下

称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方：）愿意以其有权处分

的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方：）同意接受甲方的房

地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权

一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地

产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条、甲方用作抵押的房地产座落于

__________________________________________,其房屋建筑面积

m2,占地面积m2,房产证号：

第二条、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或

债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙

方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第三条、抵押房地产现由使

用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有

保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产

原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件

的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第四条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房

地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均

属无效。

第五条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解

除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书

面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第六条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须

及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁

受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手

续。

第七条、主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程

序处理抵押房地产，清偿债务本息。公理抵押房地产所得价款不

足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款

偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产

保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵

押权的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的自扣押

之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息。

第十条、本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部

门登记，方为有效。

第十一条、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市

场管理部门存档一份。

第十二条、双方商定的其它事项：

甲方（签章）：身份证：

乙方（签章）：身份证：

合同签定地点：

合同签定时间：年—月—日

2024使用权合同篇2

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等自愿、互惠互利的原则下，经充分协商，达

成以下协议:

一、甲方将的亩个人承包土地给乙方，乙方对该土地只有使

用权，不得买卖、荒芜，不准转作宅基地。

二、承包期限：承包期限20_年，即从20_年6月1日至

20_年6月1日止，承包到期后，乙方在同等条件下享有优先

权。

三、承包费用、交付方式及交付时间：每年的6月1日前乙

方向甲方交付下一年的承包费，按元/亩计算。

四、甲乙双方的权利和义务：

1、甲方维护乙方的土地经营权，不干涉乙方依法进行正常

的生产经营活动。

2、乙方要依法保护利用土地，不得给土地造成永久性的损

害。

3、乙方在承包期内，承包地不得进行抵押，如转包须经甲

方同意。

4、乙方在种地期间，如政府征地或村委会用地，甲方和本

村村民享有一样待遇，乙方不得干涉。乙方依法享有补偿，甲方

必须保证乙方权益。

五、违约责任：承包期间双方不得违约，如有违约，付对方

违约金人民币20_元。

六、未尽事宜，双方另行协商解决，签订补充协议，补充协

议与合同具有同等法律效力。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起

生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年—月—日年—月—E

2024使用权合同篇3

合同编号：_________

定做人：_________

承揽人：_________

签订地点：_________

签订时间：年月日

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于

地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】

为：,土地使用权面积为：,买受人购买的

商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：,土地

使用年限自年月0至年

月日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准

名称】【暂定名】为：,建设工程规划许可证号为：

,建筑工程施工许可证号为：,建设工程施

工合同约定的开工日期为：,建设工程施工合同约定

的竣工日期为：O

第二条预售依据

该商品房已由批准预售，预售许可证号为：

第三条基本情况

1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：,建筑

层数为：层,其中地上层，地下

层；位于,距离最近的公车站的实际距离为

2、该商品房为第一条规定项目中的第【幢】

［座］［单元］［层］号，该房

号为【审定编号】【暂定编号］最终以公安行政管理部门审核的

房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。

3、该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公

寓】【别墅】【办公】【商业】［1;【层高】【净高】

为：米，【坡屋顶净高】最低为：米，最高

为：米。该商品房朝向为：O有

个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非

封闭式。

4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是

,其预测建筑面积共平方米，其中，套内建

筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积

平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成

说明见附件二。

5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为

6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂

直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的

垂直距离。

第四条抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为以下第种。（其中2

和3可以同时选择）

1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;

2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人

为：,抵押登记部门为：,抵押登记日期

为：。

3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：

,抵押登记部门为：,抵押登记日期为:

抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见

附件三。

第五条计价方式与价款

（一）该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1

种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，

出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别

计算该商品房价款。

（二）该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第

种方式计算该商品房价款。

1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米

元人民币，总金额仟佰

拾万仟佰拾

元人民币整（大写）。

2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米

元人民币，总金额仟佰拾

万仟佰拾元

人民币整（大写）。

3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为仟

佰拾万仟佰

拾元人民币整（大写）。

4、其他约定。见附件四

本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围

水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备

有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建

筑C

所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面

积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

第六条付款方式及期限

买受人采取下列第种方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

（1）第一次付款自签约日起日内付全部价款的

%;币元。（小写：万元）

（2）第二次付款自签约日起日内付全部价款的

%;币元。（小写：万元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清%;

币元。（小写：万元）

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的

%,其余价款可以向银行或住房公积金管理

机构借款支付。

4、其他方式。

具体付款方式及期限的约定见附件五。

第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因

造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖

人承担相应责任。

第八条规划变更的约定

出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可

证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。

出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面

征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因

规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补

偿。

第九条设计变更的约定

（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工

程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量

或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10

日内，书面通知买受人。出卖人未在规定时限内通知买受人的，

买受人有权退房。

1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

2、供热、采暖方式；

3、;

4、;

5、o

（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的

书面答复。买受人渝期未予以书面答复的，视同接受变更。

（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起

日内退还买受人已付房款，并按照利率付给

利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议

第十条逾期付款责任

买受人未按照约定时间付款的，按照下列第种方

式处理：

1、按照逾期时间，分别处理（

⑴和

（2）不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同约定的应付款期限届

满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人

支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付

款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过日（该日期应当与第

（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除

合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内

按照累计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金，并由

出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经

出卖人同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满

之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支

付逾期应付款万分之（该比率应当不小于第

（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起

日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指

依照约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款

的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、o

第十一条交付条件

（一）出卖人应当在年月日前

向买受人交付该商品房。

（二）该商品房交付时应当符合下列第

1、

2、、、、、

项所列表件;该商品房为住宅的，出卖人还应当提供

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收

备案表；

2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报

告书；

3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；

4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件;

5、;

6、；

7、o

第十二条市政基础设施和其他设施的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和

其他设施按照约定的日期达到下列条件：

1、市政基础设施：

(1)上水、下水：年月日达到

(2)电：年月日达到

(3)供暖：年月日达到

(4)燃气：年月日达到

(5);

(6)o

如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处

理：

(1);

(2)o

2、其他设施

(1)公共绿地：年月日达到

⑵公共道路：年月日达到

(3)公共停车场：年月日达到

(4)幼儿园：年月日达到

⑸学校：年月日达到

(6)会所：年月日达到

(7)购物中心：年月日达到

(8)体育设施：年月日达到

(9)；

(10)O

如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处

理：

(1);

(2)o

第十三条逾期交房责任

除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将

该商品房交付买受人的，按照下列第种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理(

⑴和

(2)不作累加)

(1)逾期在日之内(该时限应当不小于第十条第

(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起

至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款

万分之的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第

(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起

日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过日(该日期应当与第

(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，

出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付

款，并按照买受人全部已付款的%向买受人支付违约

金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约

定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算

向买受人支付全部已付款万分之(该比率应当不小于第

(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起

日内向买受人支付违约金。

2、o

第十四条面积差异处理

该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质

的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人

提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与

第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第

种方式处理：

1、根据第五表按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按

照下列原则处理：

（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结

算房价款；

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退

房。

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内

退还买受人已付房款，并按照利率付给利息。

买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积

时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受

人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所

有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积

误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受

人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

实测套内建筑面积-预测套内建筑面积

套内建筑面积误差比二」00%

预测套内建筑面积

2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下

列原则处理:

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含

3%）的，根据实测建筑面积结算房价款；

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出

3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内

退还买受人已付房款，并按照利率付给利息。

买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑

面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补.足；超出

3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面

积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内

（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的

房价款由出卖人双倍返还买受人。

实测建筑面积-预测建筑面积

建筑面积误差比二」00%

预测建筑面积

3、双方自行约定：o

2024使用权合同篇4

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜达

成如下协议：

一、甲方将位于—的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门

面的建筑面积为—平方米；

并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权

利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相

关规定，重新签订租赁合同。

二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到_

年—月一日止，月租金为—元人民币。

门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面

租赁合同中所规定的条款。

三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期

满后房屋装修等不动产归业主所有，营业设备等动产归乙方（动

产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全

使用的情况下进行装修。

四、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付

定金—元。

甲方在合同签订后在一年—月—日之前向乙方交付钥匙及其

门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币—元（大

写：），先期已支付元。

上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关

费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责；

乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负

责。

六、违约责任：

(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合

同规定的时间交付门面，逾期一天按照—元的标准向乙方支付违

约金，超过一天乙方有权解除合同；

(2)乙方应按规定时间接收门面，逾期一天按照—元的标准

向甲方支付违约金，超过一天甲方有权解除合同，并不退还定

金。

七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲

方无关。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日

起生效。

甲方签字：乙方签字：

签订日期：签订日期：

2024使用权合同篇5

根据《经济特区土地管理条例》(以下简称

“条例"），市国土局为一方（以下简称“市国土

局”），建设开发有限公司为另一方（以下简称

“用地者”）（“用地者”一词在本土地使用合同以及附件一的土

地使用规则中的上下文许可的情况下亦包括用地者的继承人或受

让人）双方达成如下协议，于年月

日在签订本土地使用合同，明确双

方的权利和义务。

第一条本土地使用合同签订日期起天内，由

市国土局将编号为地段，土地面积

约平方米的地块（以下简称“甲地段”）的土地使

用权，连同其上的权益，一次性出让和转移给用地者使用。甲地

段位置图见本土地使用合同附件二宗地图红线范围。甲地段之面

积以实际批出的宗地图为准。

土地使用年限年从签署本土地使用合同E期起

计，即年月E至

年月Bo

土地用途如附件四之发展大纲图，包括标准厂房、专业厂

房、单身职工宿舍以及商业楼宇（上述各项定义见土地使用规则）

第二条用地者同意支付下列款项成交甲地段：（i）地价总额

为万港币；（ii）征地费总额万港币；

以及(iii)为单身职工宿舍用地另付万港币。上述

(i)(ii)和(iii)之总和称为“用地价款”。

第三条本土地使用合同所附之土地使用规则是本土地使用合

同的不可分割的组成部分，用地者愿意遵守土地使用规则。

第四条双方同意按土地使用规则第二条和第三条的方式支付

上述第二条的款项。

第五条在用地者付清上述第二条的用地价款后，

市国土局应即发给国有土地使用证，并将甲地段

的空地占有交付给用地者。

第六条用地者应每年向国土局支付土地使用费，根据土地使

用规则第四条界桩定点所确定的甲地段的确实面积，每平方米支

付人民币元。

第七条当用地者取得国有土地使用证后，可以按照土地使用

规则规定的规划用途和程序，进行赠与、出售、交换、抵押和出

租其全部或部分土地，无论上盖建筑物完成与否。

第八条市国土局及一切属下部门于行使土地

使用规则项下的任何有关之权力或采取任何行动前，必须提前二

十一日发出书面通知用地者为有效。

第九条交付于用地者的必须是空地占用，没有任何未经授权

的建筑物或任何其他非法占有。

第十条用地者取得国有土地使用证后可即按本土地使用合同

附件二的土地使用规则，开发建设甲地段。

第十一条本地区使用合同的订立、效力、解释、履行和争议

的解决均受中华人民共和国公布的法律的保护和管辖。如果中华

人民共和国法律对有关本合同的某一事项未加以规定时，应参照

国际商业惯例。

第十二条本土地使用合同经双方签字盖章后生效。

第十三条本土地使用合同正本一式三份，市

国土局一份、用地者一份、市公证处一份。本合

同副本八份，市计划局一份，市国

土局一份，市税务局一份，市建设

局一份，市财政局一份，用地者两份。

市国土局（盖章）用地者（盖

章）_____________

代表（签字）代表（签字）

年月日

年月日

签订地点：签订地点：

2024使用权合同篇6

第一条本合同双方当事人

出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖

市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址

;邮政编码;法定代表人：姓名;

职务O

受让方：（以下简称乙方）；法定地址

;邮政编码;法定代表人：姓名

______；职务O

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行

条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转

让（出租;抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出

租;抵押）房产（或部分房产），其使用范

围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租;抵押）。双方本

着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

第二条房产使用土地位于

总用地面积为o其位置与四至范围如本合同附图

所示。附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批

准文件），具有合法的土地使用权。

第三条乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出

让土地的面积为房产总用地面积，即

平方米。（或：第三条乙方出售（出租；抵押）房产楼层

层，建筑面积平方米，为房产总建

筑面积的%;甲方出让土地的面积为房产总

用地面积的除即平方米。）

本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内

未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各

方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。

第四条土地使用权出让的年限为年，自

__________________起算。

第五条房产使用范围内

的土地，按原批准文件为用地，乙方须按国

家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。

乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使

用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。

第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、士

地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。

第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米

元人民币，总额为元人民币。

本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现

金向甲方支付占出让金总额%共计元人民币

作为履行合同的定金。

合同签字后日内（或乙方出售房产后日内）乙方

应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，

甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租

房产，每年应以租金的%抵交出让金，至抵

交完全部出让金为止。或双方抵押房产后曰

内，以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。

逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿°）

第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后日内，

办理土地使用权登记变更登记，换取土地使用证，取得土地使用

权。

第九条乙方同意从年开始按规定逐年缴纳土地使用

费，缴纳的时间为当年月日。土地使用费每年每

平方米为元人民币。

第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或

付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐

号，银行名称：银行分行，帐户号

甲方银行帐号如有变更，应在变更后日内以书面

形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所

引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规

定进行转让、出租、抵押。

房产所有人出售（出租；抵押）部分房产时，亦就

同时转让（出租;抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租;抵押）房

产占_____

—房产总建筑面积比例相同的土地使用权。

第十二条土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合

同（租赁合同；合同范文）或在房产买卖合同中设立土地使用权转

让（出租;抵押）章节，但不得违背国家法律法规的本合同规定。

并依照规定办理转让（出租;抵押）登记。

第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重

新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建

筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应交还土

地使用证并依照规定办理注销登记。

第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反

本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在

_____日内纠正该违约。如日内没有纠正，违约方应向

另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。

第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日

起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。

第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受

中华人民共和国法律的保护和管辖。

第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协

商不成，可以提请仲裁机购仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第十八条本合同于年______月日在中国

省（自治区、直辖市）（县）签订。

第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

甲方：中华人民共和国省乙方：（章）

（自治区、直辖市）

市（县）土地管理局（章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

2024使用权合同篇7

甲方：

乙方：

经协商，甲方将车牌号为的汽车，赠予乙

方汽车使用权一年，日期为：年月日至年月

日。乙方向甲方缴纳保证金元，一次交纳壹年的保险金元。

为明确双方权利和义务，特制定本汽车使用权一年的协议，

双方严格认真执行。

一、甲方的权利和义务

1.在下述任何一种情况发生时，甲方有权随时随地收回所赠

车辆。

(1)乙方用所赠车辆从事违法犯罪行为。

(2)乙方将所赠车辆转让、转租、出售、抵押、质押。

(3)从事其它有损甲方合法权益的活动。

在以上情况下给甲方造成经济损失的，乙方应做相应赔偿。

2.不承担所赠车辆于乙方使用期间引发的第三者责任。

3.其它的依照法律、法规规定甲方应有的权利。

4.甲方应在收到乙方的意外财产所得税后，将所赠送车辆交

付乙方。

5.提供车辆应当适用。

二、乙方的权利和义务

1于适用合同规定的适用时段拥有所属车辆的使用权。

2自行承担所赠车辆使用期内的汽车保险费、燃油费用、路

桥通过费用等费用。

3使用期间应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违

章、违法肇事所产生的全部责任及经济损失。

4乙方必须承担由于乙方行为带来的其它经济损失。

5协助甲方在试用期内办理车辆俣险事故的定损、理赔。

三、保险条款

1.甲方就所赠车辆提供相应保险，若承租方要求增保其它险

种。

甲方可代办手续，费用由乙方承担一次性缴讫。

2.乙方应在交通事故发生的24小时内通知出租方，甲方将

保险事故车辆到达其指定修理厂，甲方提供了有效的全部保险证

明手续。乙方在所赠车辆使用期间若发生车辆被盗、报废或其它

形式的灭失，乙方应负担车辆灭失之日起至甲方获得保险公司赔

款时止。

3.由于乙方的原因造成的保险公司拒赔及免赔的所有损失及

相关费用由乙方承担。

4.车辆发生保险事故，如乙方不能取得保险公司理赔必须的

有关手续，则由乙方负担全部维修费用及加速折旧费，并承担保

险事件不能赔付的责任。

四、协议的变更和解除

本协议的变更和解除，必须经租用双方签署书面协议方能有

效。

甲方：

乙方：

日期：年月日

2024使用权合同篇8

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋

租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人/共有）

拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已

经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所

有权人与受托人的委托协议书）

第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：

身份证号码：

房屋所有权证书编号：

土地使用权证书编号：

房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

房屋的使用面积：

房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

第3条出租房屋概况

（包括从落地让、名称、用途、间数、建筑面积、使用面

积、地面、墙壁质量、家具设备等）

第二部分租赁期限

第4条房屋租赁期限：自年

月日至年月日止。遇以

下情况应顺延：

L发生不可抗力事由的；

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3.非乙方原因致使房屋无法居住的；

生经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款

第5条租金每月币元（大写：

整）

第6条租金按（月/季/半年/年）支付；自本合同生

效之日起日内，乙方应支付给甲方元

（币）的租金；以后应在每（月/季/半年/年）最

后一个月的日前付清下一（月/季/半年/年）

的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）

第7条租金支付地点：.

第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐

等）

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有

权拒绝支付租金。

第四部分保证金和其他相关费用

第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲

方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为

个月的租金，即（币）元。保证金

收取后，甲方应向乙方开具收款凭证°

第n条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲

方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方

通知后日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追

究乙方相应的违约责任。

第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用

以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

第13条房屋在租赁期间产生的税收由方承担，

不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书

面变更协议。

第14条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电

费、电话费、有线电视费、网络使用费等由方承担;环

境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计

币元由承担。

第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有

权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配

套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分免租装修

第］6条年月0至

年月日为免租装修期，在此期间由

方负责对房屋进行装修，装修费用由方承

担，甲方在此间期间免收乙方的租金。

第17条装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费

用由方负担。

第六部分房屋变更与设立他项权利

第18条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应

提前个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购

买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当

然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担

本合同约定的权利与义务。

第19条租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，

必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转

租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转

租带来的额外收益归方所有。

第20条租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人

承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换

后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更

合同并继续履行本合同。

第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前

个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如

乙方在日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行

为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知

书到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合

同的权力，并追究甲方违约责任。

第22条甲方设立其它他项权利，（可以/不可以）

不征得乙方同意，但应提前个月书面告知乙方。

第七部分房屋修缮

第23条租赁期间，方应负责房屋的正常维修，或

委托方代行维修，维修费由方承担。甲方应

保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月/年）

检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

第24条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损

坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由

的，甲方应在接到乙方通知之日起天内予以修缮，超

过天,乙方有权自行修缮。

对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，

并可追究甲方违约责任。

第25条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙

方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到

乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠，曼，或

不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方

修缮。

第26条租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、

设备的维修由方负责，维修费用由方负担。

第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家

电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任

并赔偿损失。

第28条租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安

全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任

和服从甲方监督检查。

第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还

时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第八部分保险责任

第30条在租赁期限内，方负责购买租赁房屋的保

险，方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保

险（包括责任险）若各方未购买上述保险，由此而产生

的所有赔偿及责任由方承担。

第九部分甲方权利与义务

第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概

况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境

等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，

每日向乙方偿付违约金币元，累计不超过

个月的租金。

第33条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前

个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约

金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

第34条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁

行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲

方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除承担违约责任

外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上

人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的标准执行。

第十部分乙方权利与义务

第36条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒

收，乙方不负迟延交租的责任。

第37条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个

月书面通知甲方°双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约

金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

第38条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用

途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或

赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征

得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施

工。

第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同

期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙

方应自合同期满之日起天内自行拆除，恢复至房屋原

状。超过天,甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费

用由乙方在合理数额内承担。

第40条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应

在收到甲方正式书面通知之日起天内搬出全部设备、

物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难

或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应

按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后E内房

屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方

处理。

第41条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应

赔偿甲方因此所受的经济损失C

第42条租赁期满，乙方需续租，应提前天书面通

知甲方，甲方自收到书面通知之日起天内应提出异议

或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起天内

甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延

长年，自天期满次日起计。

第43条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第十一部分不可抗力和例外

第44条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客

观自然情况。

第45条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完

全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责

任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后

日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不

可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合

同。

第46条不可抗力影响如持续个月以上，任一方均

有权单方面终止合同。

第47条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、

倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生

活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租

金。

第48条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终

止，甲方应在本合同终止之日起天内返还乙方多支付

的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

第十二部分通知

第49条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应

以文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以

公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的

日期应按下述方法确定：

1.专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

2.以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工

作日视为送达。

第十三部分争议解决

第50条本合同归国法律、法规管辖。

第51条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协

商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式

解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起诉

第十四部分合同生效

第52条本协议自日起生效，本合同另有约定或法

律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

第53条方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租

赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果

方在本协议双方签字之日起天内，仍然没有

办理上述手续，则方有权解除本合同。

第54条由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，该代

理人应向对方出示授权委托书并应和对方应在授权委托书的授权

范围内确定本合同具体条款，代理人超越代理权或代理权终止后

的代理行为，未经委托方书面追认的，对委托方不发生法律效

力。

第十五部分违约责任

第55条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视

为违约。

第56条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通

知后，应在日内对此确认或提出书面异议或补充说

明。如果在日内不予以书面回答，则视为其接受书面

通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协

商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约

行为而给守约方造成的经济损失°

第十六部分索赔

第57条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方

应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费

用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、

乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居

住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、

电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安

装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）

第58条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应

在合同不能履行之日起天内一次性支付给乙方补偿金

币元（大写：）作为对乙方的间接

损失补偿。

第59条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应

在合同无效之日起天内一次性支付给甲方补偿金

币元（大写：）作为对甲方的间接

损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方

基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。

第60条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应

交付租金的%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过

个月的租金。乙方如拖欠租金达天以上，甲

方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

第61条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起

每日向乙方支付违约金币元，但违约金累计

不超过八月的租金。甲方逾期交付房屋超过

天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

第62条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解

决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限

于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

第十七部分保证

第63条由作为乙方的俣证人，保证乙方按照此合

同履行义务。此保证为（一般保证/连带保证）保证人的

权利义务见附件。

第十八部分其他

第64条本协议一式份，甲、乙双方各存

份，税务部门份，房屋租赁管理部门

份，均具有同等法律效力。

第65条双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的

商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经

该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业

秘密的全部或部分内容°但法律、法规另有规定或双方另有约定

的除外。保密期限为年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由

此造成的损失。

第66条因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三

人损害的由甲方承担责任，乙方不承担责任，但乙方对第三人之

损害有过错的除外。

第67条本合同自双方签字后第日生效。双方约

定，自合同生效之日起日内，按规定共同向房屋所在

地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁

合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙

方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。

第68条本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双

方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因

甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，圻引起

的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

第69条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规

定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款

不一致，则以补充规定为准。

第70条本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进

行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解

释。

特别告知

一、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋

权属证明。

二、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示

委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权

限。

三、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋

附属设施、设备清单》并签字盖章。

四、合同内的空