2025年商铺装修押金合同协议

2025年商铺装修押金合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（承租方/装修方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于______市______区______路______号______层______号的商铺（以下简称“商铺”）进行装修事宜，涉及装修押金支付与退还事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条装修基本信息1.1本协议项下装修商铺位于：______市______区______路______号______层______号，建筑面积约为______平方米。1.2装修用途为：________________________。第二条押金2.1乙方同意向甲方支付人民币（大写）______元整（小写）¥______元作为商铺装修押金。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将本协议第二条约定的押金一次性支付至甲方指定银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________2.3甲方收款后应向乙方出具收款凭证。2.4本协议项下押金的主要用途是担保乙方按本协议约定进行商铺装修，保证装修工程符合要求，并承担装修期间及装修完成后的相关责任。第三条装修约定3.1乙方应在签订本协议后______日内，向甲方提交详细的商铺装修设计方案（包括但不限于平面布局图、效果图、主要材料清单等），经甲方书面认可后方可实施。3.2乙方的装修工程应严格遵守国家及地方的消防、安全、环保等相关法律法规，以及商铺结构安全要求。任何涉及结构改造的工程必须事先获得有关部门的批准，并经甲方书面同意。3.3乙方应在获得甲方书面同意后始得开始施工。预计装修工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。如需延期，乙方应提前______日向甲方提出书面申请，并说明理由，经甲方书面同意后方可延期。3.4乙方应在每日______时至______时之间进行施工，不得扰民。施工期间产生的建筑垃圾应及时清运，保持施工现场整洁，不得影响商铺周边环境及公共区域。3.5乙方应负责装修施工期间及完工后的安全生产，承担因施工原因造成的人身伤害或财产损失的全部责任。3.6装修所使用的主要材料（如瓷砖、地板、涂料、防水材料等）应符合国家环保标准，并提供材料合格证明文件给甲方查验。未经甲方同意，乙方不得擅自更换合同约定的材料品牌或规格。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应于本协议签订后______日内，为乙方装修提供水、电接口，并确保其基本可用。4.1.2甲方有权对乙方提交的装修设计方案进行审核，并在收到方案后______日内予以书面答复（同意、不同意或提出修改意见）。4.1.3甲方有权监督乙方施工过程，对违反本协议约定或影响商铺结构安全、消防安全的施工行为，有权要求乙方立即停止施工并进行整改。4.1.4甲方应按本协议约定在装修工程竣工验收合格并满足其他退还条件后及时退还押金。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权按照经甲方书面认可的装修设计方案进行施工。4.2.2乙方应确保装修施工符合本协议约定及相关法律法规要求，并承担所有因装修施工产生或与之相关的费用（包括但不限于设计费、材料费、施工费、垃圾清运费、检测费、管理费等）。4.2.3乙方应在装修工程完成后______日内，将施工现场清理干净，恢复至可交付状态，并书面通知甲方验收。4.2.4乙方应配合甲方或甲方指定的第三方对装修工程进行竣工验收。4.2.5乙方应在装修过程中及完成后，妥善保管商铺内甲方原有的设施设备，如有损坏或丢失（非正常损耗），应负责修复或赔偿。4.2.6乙方应保证按本协议约定支付所有应付款项，并在装修工程竣工验收合格、结清所有费用后，配合甲方办理商铺交接手续。第五条验收标准与流程5.1装修工程完工后，乙方应自行初步验收，确认合格后，于______日内向甲方提交书面验收申请。5.2甲方应在收到验收申请后______日内组织进行验收。验收可由甲方单独进行，或由甲方委托具备资质的第三方机构进行。验收费用由______方承担。5.3验收依据为本协议约定、经甲方书面认可的设计方案、国家及行业相关质量标准和规范。5.4验收合格的，甲方应签署《商铺装修竣工验收确认书》；验收不合格的，甲方应向乙方出具书面《整改通知单》，明确整改项目、标准和期限。乙方应在收到整改通知单后______日内完成整改，并申请复验。复验仍不合格的，视为乙方未能按约定完成装修。5.5如甲方在收到验收申请后______日内未组织验收，视为验收合格。第六条押金退还条件与程序6.1甲方应在以下全部条件同时满足之日起______日内，将本协议第二条约定的押金全额退还给乙方：6.1.1装修工程通过本协议第五条约定的竣工验收。6.1.2乙方已结清所有根据本协议应向甲方支付的款项，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、垃圾清运费、装修管理费（如有）等。6.1.3乙方已将商铺装修现场清理干净，恢复至可交付使用状态，所有钥匙、门禁卡、图纸等技术资料已全部交还甲方。6.1.4乙方未对商铺原有主体结构、承重墙、消防设施等造成损坏，或已按甲方要求及实际损坏情况足额修复或赔偿完毕。6.1.5乙方已取得所有必要的装修相关批准文件（如消防验收合格证明等，根据实际情况约定）。6.2如上述条件未完全满足，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失或支付费用，扣除金额不应超过实际损失或应付费用总额。甲方应向乙方提供详细的扣款清单及有效凭证，并在扣除后______日内将扣除金额之外的剩余押金退还给乙方。6.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式将押金退还至本协议签订时乙方指定的如下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________6.4如因乙方原因导致无法满足第六条约定的押金退还条件，甲方有权暂不退还押金，直至相关问题解决并满足条件为止。在此期间，该押金视为乙方占用商铺或未完全履行义务的担保。6.5对押金扣除事宜，双方发生争议时，应首先友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定提供施工条件，或无正当理由拒绝验收、拖延退还押金，每逾期一日，应向乙方支付押金总额______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金。7.2若乙方未按本协议约定支付押金，每逾期一日，应向甲方支付应付押金总额______%的违约金。7.3若乙方擅自改变商铺原有结构或设施，或装修方案未经甲方同意即实施，或使用不合格材料影响结构安全或环保要求，甲方有权要求乙方立即停止施工，恢复原状，并承担由此产生的一切费用。若造成商铺重大损坏或无法修复，甲方有权解除本协议，收回商铺，并要求乙方赔偿全部损失，押金不予退还。7.4若乙方未按约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额（或租金总额）______%的违约金，但累计违约金不超过押金总额。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。7.5若乙方未结清所有应付款项，甲方有权从押金中直接扣除该等款项，不足部分乙方仍需补足。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争、政府征收或政策变化等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条通知与送达10.1双方在本协议中载明的地址、联系电话、统一社会信用代码/身份证号为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。10.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达至本协议载明的地址或指定的其他地址。送达即视为有效送达。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11