2025年商业店铺装修设计监理合同协议

2025年商业店铺装修设计监理合同协议合同编号：[填写合同编号]委托人（甲方）：名称/姓名：[填写委托人全称或姓名]法定代表人/授权代表：[填写]地址：[填写]联系方式：[填写]监理人（乙方）：名称：[填写监理公司全称]法定代表人：[填写]资质等级：[填写]地址：[填写]联系方式：[填写]授权代表：[填写]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的商业店铺装修设计阶段监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[填写商业店铺装修设计项目名称]1.2项目地点：[填写商业店铺详细地址]1.3项目内容：[简要描述商业店铺装修设计的主要内容范围]第二条监理范围与内容2.1本合同项下的监理服务仅限于甲方商业店铺装修设计阶段，具体包括：(1)审查装修设计单位提交的设计方案（含概念方案、方案设计、初步设计），包括设计理念、功能布局、空间造型、材料选用、灯光音响、智能化系统等方面的合规性、合理性、经济性与可实施性，并出具监理意见；(2)审核设计方案是否符合国家及地方现行的法律法规、强制性标准、规范及甲方提出的设计要求和技术规格；(3)协助甲方审查装修设计单位的资质和设计人员资格；(4)审核设计进度计划，监督设计单位按计划完成各阶段设计任务；(5)对设计方案进行成本估算分析，提出优化设计、控制投资的监理建议；(6)协助甲方组织设计方案评审会议，整理会议纪要，并参与设计方案的讨论与决策；(7)审核施工图设计文件，重点核查设计深度、关键节点构造、材料做法、系统图及说明等是否完整、准确、清晰，并确保满足施工要求及合同约定；(8)协助甲方审核装修设计合同及主要材料设备清单的技术参数；(9)协调设计单位与甲方、潜在施工单位及其他相关方在设计环节的关系；(10)向甲方提交各阶段监理工作报告和最终监理总结报告。2.2本合同监理范围不包括以下内容：(1)装修工程施工阶段的监理工作；(2)提供设计方案的具体深化设计服务；(3)编制项目施工图预算或工程量清单；(4)对施工现场的质量、安全、进度进行监督和管理；(5)甲方日常的物业管理或运营管理事务。第三条监理依据3.1适用于本合同的法律法规：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程监理规范、中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典等相关法律、法规、规章。3.2适用于本合同的国家及地方标准、规范、规程：如适用于商业装修设计的各类设计标准、消防规范、节能规范、环保要求等（具体列明关键标准编号）。3.3适用于本合同的项目文件：甲方提供的《商业店铺装修设计需求书》、《设计任务书》、场地条件资料及其他相关文件。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、公正的监理服务，监督乙方监理工作的开展情况。4.1.2甲方有权审查乙方的监理报告，对乙方的工作提出建议和意见。4.1.3甲方有权根据乙方提交的监理意见，要求设计单位修改设计方案。4.1.4甲方应向乙方提供本合同第二条所述项目的基础资料、设计要求文件以及必要的设计图纸等，并保证资料的真实性、准确性和完整性。4.1.5甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付监理报酬。4.1.6甲方应为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、设备条件，并协助乙方与设计单位、其他相关方进行必要的沟通协调。4.1.7甲方应遵守合同约定，不得随意变更监理服务范围或要求乙方完成合同约定之外的工作。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照合同约定的监理范围、标准和程序履行监理职责。4.2.2乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和条件。4.2.3乙方应委派具备相应资质和经验的项目总监理工程师及监理工程师，并保持人员相对稳定。项目总监理工程师和主要监理工程师的更换应事先征得甲方同意。4.2.4乙方应遵守国家法律法规和职业道德，勤勉尽责地履行监理义务，维护甲方的合法权益。4.2.5乙方应按照合同约定的工作计划，编制监理工作月报或阶段性报告，并提交给甲方。4.2.6乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2.7乙方应积极配合甲方进行设计方案的评审和决策，以及与其他相关方的协调工作。4.2.8乙方应保守在服务过程中了解到的甲方及设计单位的商业秘密，除非法律规定或合同约定。第五条监理报酬与支付方式5.1本合同项下的监理报酬采用[固定总价/按阶段支付/其他方式]方式计算。5.2监理报酬总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.3支付方式及节点：(1)本合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总报酬的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（作为乙方预付款）。(2)乙方完成[阶段性任务描述，如：概念方案评审通过并经甲方确认后]，经甲方书面确认后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总报酬的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(3)乙方完成[阶段性任务描述，如：初步设计方案评审通过并经甲方确认后]，经甲方书面确认后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总报酬的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(4)乙方完成[阶段性任务描述，如：施工图设计文件最终评审通过并经甲方确认后]，经甲方书面确认后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总报酬的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(5)乙方提交最终监理总结报告，经甲方确认，并结清所有应付款项后[填写天数]日内，甲方向乙方支付剩余[填写百分比]%的监理报酬，即人民币[填写金额]元。5.4支付条件：乙方需提交符合要求的支付申请、相关监理工作报告及甲方确认的节点完成证明文件。5.5支付方式：甲方通过银行转账方式将监理报酬支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户全称]开户银行：[填写乙方开户行全称]银行账号：[填写乙方银行账号]5.6如采用其他方式计费，则具体计算标准及支付周期由双方另行约定并写入本条款。5.7本合同项下的监理报酬[含/不含]税费，如含税，税率为[填写税率]，由[甲方/乙方]承担。第六条工作计划与持续时间6.1乙方应在本合同签订后[填写天数]日内，根据合同约定的监理范围，编制详细的监理工作计划，并提交甲方确认。6.2本合同约定的监理服务预计持续时间为自乙方正式接受委托之日起至[完成最终监理报告并交付甲方之日/其他约定时间点]，具体以双方确认的监理工作计划为准。第七条监理人员的更换与替换7.1乙方未经甲方事先书面同意，不得擅自更换项目总监理工程师或主要监理人员。如确需更换，乙方应提前[填写天数]日书面通知甲方，并保证新更换人员具备不低于原任人员的资质和能力，且需向甲方提供新人员的资格证明文件。7.2乙方应保持监理团队的稳定性，确保监理工作的连续性。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定支付监理报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总报酬的[填写百分比，如20%]。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停监理工作或解除合同，并要求甲方支付已完成监理工作的相应报酬及违约金。8.2若乙方未能按合同约定的范围、标准和程序履行监理职责，或因乙方过错导致设计方案出现重大缺陷、错误，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方已收取监理报酬的[填写百分比，如100%]，并可能被甲方解除合同。8.3若乙方擅自更换项目总监理工程师或主要监理人员未经甲方同意，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情况要求乙方支付违约金[填写具体金额或百分比]。8.4若甲方违反保密义务或提供虚假、不完整的资料，导致乙方工作延误或产生损失，甲方应承担相应责任。8.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的间接损失赔偿责任。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的财务数据、设计方案细节等）及本合同内容，均负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。9.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[填写年限，如三年或五年]。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[填写城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3发生以下情况之一，本合同可终止：(1)双方约定的监理工作全部完成，并经甲方确认；(2)本合同期限届满，双方不再续签；(3)双方协商一致同意终止；(4)因不可抗力导致合同无法继续履行；(5)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。11.4合同终止后，乙方应向甲方提交监理总结报告及所有监理资料，甲方应结清乙方所有应付报酬。双方应做好交接工作。第十二条不可抗力12.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条通知13.1本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过