仓库租赁协议书

仓库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处仓库，乙方有意租赁该仓库用于存放货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下仓库租赁协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内空间布局合理，具备良好的通风、采光条件，仓库外设有独立的装卸区域，方便货物的进出装卸。2.仓库设施：仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，以确保消防安全。同时，仓库内设有照明系统、电力供应系统，电力负荷满足乙方正常使用需求，可提供[X]千瓦的电量。仓库地面为平整的水泥地面，承载能力满足货物堆放要求。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该仓库，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租，乙方应按时腾空仓库，将仓库交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%，自租赁期限第二年起，每年租金按照上一年租金的[X]%递增。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且仓库设施无损坏的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，若因政府规划、不可抗力等原因需要提前收回仓库，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应确保仓库的合法性及安全性，保证乙方能够正常使用仓库。若因仓库产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照本协议约定，及时对仓库进行维修、保养，确保仓库设施设备处于良好的运行状态。如因甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在仓库内的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用仓库，在租赁期限内享有仓库的使用权及收益权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，保障仓库设施设备的正常使用。在租赁期限内，若乙方因经营需要对仓库进行合理改造或装修，应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或装修方案应经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备，但不得破坏仓库的原有结构。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。若乙方逾期支付租金，每逾期一天应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回仓库，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的用途及结构。如需对仓库进行改造或装修，应按照本协议约定办理相关手续，并确保改造或装修行为符合法律法规及安全要求。因乙方使用不当或擅自改造、装修导致仓库损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责仓库内货物的安全保管，配备必要的安全防范措施，如安装监控设备、加强防火防盗等。因乙方保管不善导致货物丢失、损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应遵守国家有关消防安全规定，不得在仓库内违规存放易燃易爆物品。乙方应按时向相关部门缴纳仓库使用过程中产生的水电费、物业费等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或协议解除后，乙方应按照本协议约定如期交还仓库，并保证仓库内设施设备完好无损。乙方应负责清理仓库内的货物及杂物，恢复仓库原状。若乙方未按时交还仓库或未清理仓库，每逾期一天应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。五、仓库的交付与验收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]天内，将仓库交付给乙方使用。2.交付标准：甲方应确保仓库处于可正常使用状态，仓库内设施设备齐全、完好，能够满足乙方的使用需求。3.验收：乙方应在收到仓库后[X]天内对仓库进行验收。如发现仓库存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修或更换，直至仓库符合验收标准。乙方验收合格后，视为甲方已完成仓库交付义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变仓库用途、损坏仓库设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到解除协议通知后[X]天内，按照本协议约定及相关法律法规的规定，向对方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]以上仓库租赁协议书，严格按