住房自建协议书

住房自建协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟自建住房，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住房自建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。4.房屋布局：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域的设计和建造。5.装修标准：[详细说明装修的标准，如墙面是否贴瓷砖、地面采用何种材料等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对不符合质量要求或约定标准的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。提供建房所需的土地及相关手续文件，并确保土地使用合法合规。协助乙方办理建房过程中涉及的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用（如有）。负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房工作顺利进行。在房屋建成后，按照约定及时验收房屋，并支付剩余款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据建房设计和施工规范，自主组织施工队伍进行建房施工，但应确保施工安全和质量。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的房屋结构、面积、布局、装修标准等要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关建筑规范和标准。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方通报施工进展情况。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中如遇设计变更或其他特殊情况，应及时与甲方沟通协商，并根据甲方意见进行调整。负责采购建房所需的建筑材料、构配件和设备，但应确保所采购的材料、构配件和设备符合质量要求和设计标准。在房屋建成后，负责清理施工现场，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下甲方应支付给乙方的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应严格按照施工计划和进度安排组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。五、质量保证及维修1.质量保证乙方对所建房屋的质量承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。2.维修责任因乙方施工质量问题导致的房屋质量问题，乙方应承担全部维修责任。因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋质量问题，乙方不承担维修责任，但应提供必要的技术支持和协助。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工规范、工程期限等要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至符合约定标准。如因乙方原因导致工程质量不符合标准或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。未经对方书面同意擅自转让本协议项下权利义务的一方，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各