代理租售协议书

代理租售协议书甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋租售相关需求，乙方具备专业的租售代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋租售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[住宅/商业/办公等]，产权状况为[有证/无证等具体情况]，产权证书编号为[如有]。（二）委托租售服务内容1.出租服务乙方负责寻找潜在租客，通过各种合法渠道进行房屋招租推广，包括但不限于线上平台发布房源信息、线下带看等。对意向租客进行资格审查，包括但不限于核实身份信息、工作稳定性、信用状况等，确保租客具备良好的租赁能力和信用记录。协助甲方与租客签订租赁合同，对租赁合同的条款进行审核，确保甲方权益得到充分保障。在租赁期间，协调处理租客与甲方之间的沟通事宜，如房屋维修、费用结算等问题。2.出售服务乙方对房屋进行市场调研，评估房屋价值，为甲方提供合理的售价建议。制定房屋出售推广方案，通过多种渠道广泛宣传，包括但不限于房地产中介平台、社交媒体、线下广告等，提高房屋的曝光度和关注度以吸引潜在买家。接待潜在买家看房，向买家介绍房屋的基本情况、优势特点等，并解答买家的疑问。协助甲方与买家进行商务谈判，争取有利的交易条件，促成房屋买卖交易。在房屋交易过程中，协助办理各项手续，如产权过户、款项收付等，确保交易流程合法、顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理租售工作的进展情况，随时要求乙方汇报相关信息。对乙方提供的租客或买家信息有知情权，有权对潜在交易对象进行询问和了解。在租售过程中，有权根据实际情况对租售价格、合同条款等提出调整意见。按照本协议约定，在房屋成功租售并完成相关手续后，有权获得相应的租金或售房款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、周边配套设施等情况，确保乙方能够全面了解房屋状况，以便开展租售代理工作。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件资料，协助乙方与租客或买家进行沟通、谈判等活动。尊重乙方的专业意见和建议，在合理范围内考虑乙方提出的租售方案和策略。按照本协议约定，承担因房屋本身质量问题、产权纠纷等导致的租售风险及相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理服务费用。在代理租售过程中，表示甲方的立场和意愿，与租客或买家进行沟通和协商。根据市场情况和实际工作需要，采取合理的租售推广措施和手段。对甲方提供的信息进行合理审查和使用，如有疑问有权要求甲方进一步说明或补充。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行代理租售职责，维护甲方的合法权益。以甲方的名义与租客或买家签订租赁合同或房屋买卖合同，并严格按照合同约定履行义务。定期向甲方汇报租售工作进展情况，及时反馈潜在租客或买家的意见和需求，为甲方提供决策参考。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的房屋信息、交易底价、租客或买家资料等重要信息。在租售过程中，如发现任何可能影响租售交易的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取合理措施解决。三、代理服务费用及支付方式（一）代理服务费用标准1.出租服务费用：甲方应按照房屋月租金的[X]%向乙方支付出租代理服务费用。若通过乙方成功出租房屋，甲方需在收到首月租金后的[X]个工作日内支付代理服务费用。2.出售服务费用：甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付出售代理服务费用。若房屋成功出售，甲方需在办理产权过户手续完成后的[X]个工作日内支付代理服务费用。（二）支付方式甲方将代理服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方在代理租售过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方已介绍的租客或买家进行私下交易，甲方应按照本协议约定的代理服务费用标准向乙方支付双倍费用作为违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付已完成工作对应的代理服务费用及逾期违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的代理服务费用标准支付违约金，并承担乙方因追讨费用而产生的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规和本协议约定履行代理租售职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因乙方泄露信息给甲方造成恶劣影响或其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报租售工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。若乙方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的代理服务费用标准向甲方支付双倍违约金。4.若乙方违反本协议约定擅自提高或降低租售价格、变更合同条款等，乙方应按照本协议约定的代理服务费用标准向甲方支付双倍违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有