住房装修协议书

住房装修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的住房进行装修，乙方具有从事住房装修的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行住房装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方委托乙方装修的房屋为[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修范围及内容乙方负责对该房屋进行整体装修，具体装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的墙面、地面、顶面的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，家具定制，以及厨房、卫生间的洁具、电器设备的安装等。装修内容应符合国家及地方相关装修标准和规范，具体装修细节及要求以双方确认的设计图纸和预算清单为准。3.装修风格及要求双方约定装修风格为[具体装修风格名称]，乙方应按照甲方的要求，在保证装修质量的前提下，营造出符合该风格的居住环境。装修过程中，乙方应充分考虑甲方的生活习惯和个性化需求，确保装修效果满足甲方的期望。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准、质量要求和工期完成装修工作。有权根据实际情况对装修设计方案和预算进行调整，但应提前通知乙方，并经双方协商一致。2.义务向乙方提供装修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、户型图等，确保乙方对装修房屋的情况有充分了解。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业报备等。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整装修施工方案和进度安排。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、装修标准或合同约定的不合理要求。2.义务按照国家及地方相关装修标准和规范，以及双方确认的设计图纸和预算清单，进行装修施工，确保装修质量达到合同约定的标准。制定详细的装修施工计划，并按照计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责装修施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和甲方的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应妥善保管甲方提供的装修材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。未经甲方书面同意不得擅自更换装修材料和设备的品牌、规格、型号等。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督和检查。装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，并提交相关竣工资料。在装修过程中，如发现原房屋存在质量问题或其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。三、装修费用及支付方式1.装修总费用双方经协商确定，本次住房装修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加装修项目外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、装修工期1.开工日期：双方约定本装修工程的开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本装修工程的竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定承担违约责任。3.工期调整：在装修过程中，如因甲方提出的设计变更、增加装修项目或其他甲方原因导致工期延误的，乙方应及时调整施工计划，并书面通知甲方。由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。如因乙方原因需要调整工期的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、装修质量及验收1.装修质量标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装修工程质量符合合同约定的标准。装修工程质量应达到优良等级，具体质量要求如下：墙面、地面、顶面的平整度、垂直度符合相关标准要求，无裂缝、空鼓等质量问题。水电线路安装规范，无漏电、漏水等安全隐患，电线、水管的铺设应横平竖直，便于日后维修和改造。门窗安装牢固，密封性能良好，开关灵活，无卡顿、异响等问题。家具定制符合设计要求，材质环保，做工精细，表面光滑，无毛刺、划痕等缺陷。厨房、卫生间的洁具、电器设备安装位置准确，连接牢固，使用正常，无漏水、漏电等故障。2.验收程序装修工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提交装修工程竣工报告、质量检验报告、施工图纸、材料清单等相关资料。甲方按照合同约定的装修质量标准对装修工程进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新申请验收。装修工程经甲方验收合格后，双方应签署《装修工程竣工验收报告》。如甲方在验收过程中提出的质量问题乙方未及时整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权拒绝支付剩余装修费用，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。如甲方擅自变更装修设计方案或增加装修项目，导致乙方需要重新调整施工计划或增加费用的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理装修相关手续，或因甲方原因导致装修施工无法正常进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的装修标准、质量要求和工期完成装修工作，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在装修过程中擅自更换装修材料和设备的品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方更换回符合合同约定的材料和设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的装修费用，并要求乙方承担违约责任。如乙方在装修施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因给甲方房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未按照合同约定向甲方提交竣工资料或提交的竣工资料不符合要求，导致甲方无法正常验收的，乙方应承担相应的责任，并负责在规定的时间内提交符合要求的竣工资料。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法