代租代扣协议书

代租代扣协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体租赁标的物详细地址及名称]的租赁权，乙方因[租赁用途说明]需要租赁该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代乙方租赁该标的物并代扣相关费用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物详情租赁标的物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[列举内部主要设施设备，如房间数量、装修情况、配套电器等]。该标的物用途为[明确具体用途，如居住、办公等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。租金递增方式：从租赁期限的第[X]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。4.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。有权监督乙方合理使用租赁标的物，如发现乙方违反本协议约定使用租赁标的物，有权要求乙方改正，并可采取相应措施。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致租赁标的物无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本协议约定，确保租赁标的物符合租赁用途，并在租赁期限开始前将租赁标的物交付给乙方使用。负责代乙方与标的物所有权人签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本协议约定及法律法规规定。定期对租赁标的物进行检查和维护，确保其安全、正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁标的物，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如因甲方未能及时解决导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。有权对租赁标的物的使用情况提出合理建议和意见，甲方应予以考虑。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏租赁标的物的行为。如因乙方原因导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及本协议约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求如期交还租赁标的物，并保持租赁标的物的完好状态。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁标的物内。三、代租代扣事项1.代租甲方负责代表乙方与标的物所有权人进行租赁谈判、签订租赁合同，并办理相关租赁手续。甲方应确保租赁合同的条款符合本协议约定及法律法规规定，保障乙方的合法权益。2.代扣甲方有权代扣乙方应支付的租金、押金及其他相关费用。甲方应按照本协议约定的金额和支付方式，及时将代扣款项支付给标的物所有权人及其他相关方。甲方应建立代扣款项明细账目，并定期向乙方提供账目清单，以便乙方核对。如乙方对账目清单有异议，应在收到账目清单后[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时进行核实并给予答复。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将租赁标的物交付给乙方使用，或交付的租赁标的物不符合租赁用途或存在质量问题、安全隐患，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定代乙方签订租赁合同或办理相关租赁手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自进入租赁标的物，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，但因紧急情况需要进入的除外。若甲方未按照本协议约定代扣款项或未及时支付代扣款项，导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他损坏租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照甲方要求如期交还租赁标的物或未保持租赁标的物的完好状态，乙方应承担违约责任，按照每日人民币[X]元向甲方支付占有使用费，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失，甲方有权将乙方的行为告知相关部门，乙方应自行承担由此产生的法律后果。五、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生