兴业房贷合同范本

兴业房贷合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[贷款人身份证号]地址：[贷款人地址]联系电话：[贷款人电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]鉴于乙方有购买房产的需求，甲方愿意为乙方提供房屋贷款服务，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、贷款金额与用途1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），不得挪作他用。二、贷款期限1.本合同项下的贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。2.预计贷款发放日为[预计发放日期]，但如因乙方原因或其他不可抗力因素导致贷款发放延迟的，贷款期限相应顺延，甲方不承担任何责任。三、贷款利率1.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[具体利率]%。2.如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将按照以下方式调整：[调整方式说明，例如：每年[具体日期]根据新的基准利率进行调整]3.乙方应按照本合同约定的利率按时足额支付利息。四、还款方式1.乙方应按照以下第[X]种方式还款：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季付息，到期还本：每季度末月的[具体日期]支付当季利息，贷款到期日一次性归还本金。其他还款方式：[详细说明其他还款方式的具体内容]2.乙方应在每月/每季度/每年的[还款日期]前，将当月/季/年应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户内。如乙方选择通过委托银行代扣的方式还款，乙方应确保还款账户内有足够的余额用于扣划。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方将贷款挪作他用，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追收贷款，包括但不限于通过法律诉讼、处置抵押物等方式实现债权。2.义务按照本合同约定的金额和时间向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在贷款发放后，及时告知乙方贷款发放情况及还款相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定的利率和还款方式计算还款金额。有权对甲方违反本合同约定的行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。在贷款期间，如个人身份、联系方式、地址等信息发生变更，应及时书面通知甲方。配合甲方对贷款使用情况进行监督检查，提供必要的资料和协助。六、抵押物相关条款（一）抵押物描述乙方同意以所购房产作为本合同项下贷款的抵押物，该房产的详细信息如下：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米3.房屋所有权证号：[房产证号]4.土地使用权证号：[土地证号]（二）抵押登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房产抵押登记手续，所需费用由乙方承担。2.抵押登记完成后，抵押物的权利证书由甲方保管。（三）抵押物处置1.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。2.抵押物处置所得价款在优先支付处置费用、所欠税款及甲方债权后，如有剩余，应退还乙方；如不足清偿甲方债权，甲方有权继续向乙方追偿。七、保险条款1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款本金与利息之和。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。3.如在保险期限内发生保险事故，导致抵押物受损，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方办理相关保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。八、违约责任（一）乙方违约1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本金、利息及其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%支付违约金。3.如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误贷款决策的，乙方应立即偿还全部贷款本息，并按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方未能按照本合同约定办理抵押物抵押登记手续或保险手续，甲方有权要求乙方限期办理，如乙方逾期仍未办理，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%支付违约金。（二）甲方违约1.如甲方未按照本合同约定的金额和时间向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，泄露乙方个人信息或贷款相关资料，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或