签订空间协议书

签订空间协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就特定空间的使用、权益等相关事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述1.空间位置本协议所涉及的空间位于[详细地址]，该空间为[具体类型，如商业写字楼、工业厂房等]，建筑面积为[X]平方米，空间编号为[具体编号]。2.空间用途该空间用于[明确用途，如办公、仓储、生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该空间的用途。3.配套设施甲方提供的空间配套设施包括但不限于[列举相关设施，如水电供应系统、消防设施、电梯等]，乙方应合理使用并爱护这些设施。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权对乙方使用空间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的空间及配套设施。负责对空间及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方原因导致设施损坏的除外。协助乙方办理与空间使用相关的必要手续，如但不限于提供相关证明文件等，但因乙方自身原因导致手续无法办理的，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用空间及配套设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对空间进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的用途使用空间，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时乙方应与第三方签订的转租协议中明确乙方在本协议中的权利义务，并确保第三方遵守本协议约定。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。合理使用空间及配套设施，不得损坏或擅自拆除，如需对设施进行维修、改造等，应提前书面通知甲方，并在甲方监督下进行。遵守国家法律法规及空间所在区域的相关管理规定，做好安全、消防、环保等工作，因乙方原因导致的一切事故和损失，由乙方自行承担责任。在协议期满或提前解除时，按照甲方要求及时腾空并返还空间，确保空间及配套设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式（一）费用明细1.租金乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金金额为[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.物业费物业费为每月[X]元，用于空间所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁等服务。乙方应与租金同时支付物业费。3.水电费乙方应按照实际使用量向甲方或相关供水供电部门支付水电费，水电费结算周期为[具体周期，如每月、每季度等]，乙方应在结算周期结束后[X]日内支付水电费。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金、物业费及上月水电费支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金。四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出续签或终止意向，则本协议自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付空间或配套设施，致使乙方无法正常使用空间的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方未履行对空间及配套设施的维修、维护义务，导致乙方无法正常使用空间的，甲方应在合理期限内进行修复，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为追讨费用而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并返还空间，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变空间用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并返还空间，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方损坏或擅自拆除空间及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状，并按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的期限腾空并返还空间，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担甲方为收回空间而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容