确认产权协议书

确认产权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称]的产权，现甲乙双方经友好协商，就该产权的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.产权详情甲方拥有位于[具体地址]的[标的物名称]，该标的物建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。标的物包括房屋主体建筑以及附属设施，附属设施涵盖但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。该标的物目前的产权登记状况为[详细说明产权登记情况，如是否存在抵押、查封等限制]。2.产权证书甲方持有该标的物的产权证书，证书编号为[证书编号]，登记日期为[登记日期]。产权证书所记载的产权人与甲方一致，产权证书所载明的各项信息与本协议约定的标的物情况相符。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的标的物拥有合法、完整、无瑕疵的产权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于标的物的现状、是否存在质量问题、是否涉及纠纷或潜在纠纷等信息。协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中，承担因甲方自身原因产生的费用，如产权变更登记费等。在本协议签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管标的物，不得擅自对标的物进行改建、扩建、拆除等影响标的物价值或使用功能的行为。未经乙方书面同意，不得将标的物另行转让、出租、抵押或以其他方式处分。自本协议生效之日起，将标的物的相关资料（包括但不限于产权证书、购房合同、物业合同等）交付给乙方，并协助乙方办理与标的物相关的水、电、气、物业等交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户登记手续、提供相关资料等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担违约责任。在产权过户登记手续办理完毕后，依法享有标的物的完整产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理产权过户登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中承担因乙方自身原因产生的费用，如个人所得税等。在产权过户登记手续办理期间，按照甲方的要求对标的物进行合理使用和维护，不得故意损坏标的物。对甲方披露的标的物相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、转让价款及支付方式1.转让价款甲乙双方经协商一致，确定该标的物的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完产权过户登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在办理产权过户登记手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因延迟取得产权而产生的间接损失等，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实披露标的物情况、未协助办理产权过户登记手续、擅自处分标的物等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如因甲方违约导致乙方无法取得标的物产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未配合办理产权过户登记手续等，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还已支付的定金，已支付的转让价款不予退还。按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因协议无法履行而产生的间接损失等。3.如果一方违反本协议约定的保密义务向第三方泄露标的物相关信息，违约方应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章