签无效协议合同

签无效协议合同甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就以下事宜达成相关约定，但根据《中华人民共和国民法典》相关规定，该协议合同可能被认定为无效，现依据事实及法律规定，拟定本合同协议如下：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方拟向乙方转让位于[具体地址]的一处房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细装修描述，包括装修风格、装修时间、主要装修材料等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.服务内容乙方承诺为甲方提供一系列与房产转让相关的服务，包括但不限于协助甲方办理房产过户手续、处理可能出现的与房产相关的纠纷及法律事务咨询解答等。具体服务内容如下：在房产过户手续办理过程中，乙方负责协调与房地产管理部门及其他相关部门的沟通，确保手续顺利进行。乙方需及时向甲方反馈手续办理进度，解答甲方在办理过程中遇到的问题。若在房产转让过程中出现任何与房产相关的纠纷，如第三方对房产产权提出异议、邻里纠纷影响房产交易等，乙方应积极介入，运用专业法律知识和经验，为甲方提供解决方案，并代表甲方参与纠纷处理的相关法律程序。为甲方提供全程的法律事务咨询解答服务，解答甲方关于房产转让过程中涉及的法律法规、合同条款、交易流程等方面的疑问，确保甲方清楚了解交易过程中的各项法律风险和权益。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定提供与房产转让相关的服务。在乙方未按照约定履行服务义务时，有权解除合同并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），并承担相应损失。对房产转让过程中涉及的重大事项，如房产价格调整、交易条件变更等，有最终决定权，但需提前告知乙方并协商一致。义务向乙方如实提供与房产相关的所有真实信息，包括但不限于房产产权状况、是否存在抵押或查封等权利受限情况、房屋实际使用情况及相关纠纷历史等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照乙方要求提供办理房产过户手续所需的相关文件和资料，并配合乙方完成各项手续办理工作，包括但不限于签署文件、缴纳税费、接受询问等。按照本合同约定向乙方支付服务费用（如有）。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取服务费用（如有）。在甲方未按照约定提供必要协助或支付费用时，有权暂停服务，并要求甲方在合理期限内履行义务，否则有权解除合同并要求甲方承担违约责任。根据房产转让的实际情况和法律法规要求，对服务内容和方式进行合理调整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。义务严格按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的服务，确保房产转让手续顺利完成。对甲方提供的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在服务过程中，如发现房产存在可能影响转让的问题或风险，应及时告知甲方，并提供合理的解决方案和法律建议。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实提供房产相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于乙方为处理因甲方提供虚假信息而产生的纠纷所支付的律师费、诉讼费、差旅费等。如甲方未按照约定配合乙方办理房产过户手续或提供所需文件资料，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务部分对应的费用（如有），同时甲方应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未经乙方同意擅自变更房产转让过程中的重大事项，导致乙方服务工作无法正常开展或增加额外工作量的，甲方应承担乙方因此增加的全部费用，并按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，乙方应负责采取补救措施，确保服务达到合同要求。如因乙方原因导致房产转让手续延误或无法完成，每逾期一日，乙方应按照服务费用（如有）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部服务费用（如有），同时乙方应按照服务费用（如有）的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、名誉损失及为挽回损失所支付的合理费用（如律师费、公证费等）。若乙方未按照约定及时发现房产存在的问题或风险并告知甲方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日需要注意的是，根据《民法典》相关规定，无效合同自始没有法律约束力，合同当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此