祖房协议合同书

祖房协议合同书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处祖房（以下简称“该房屋”），为明确双方在该祖房相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述该祖房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如卧室[数量]间、客厅、厨房、卫生间等]等设施设备。该祖房土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的权益。对该祖房拥有合法的所有权及相关权益，有权在符合法律法规及本协议约定的前提下对房屋进行处置，但应提前通知乙方。2.义务保证该祖房的产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本协议约定向乙方交付该祖房，并确保交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与该祖房相关的手续，如但不限于产权变更登记、备案等手续（如需），所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该祖房及相关附属设施设备。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该祖房进行合理的使用和维护。2.义务按照本协议约定的用途使用该祖房，不得擅自改变房屋用途。按时向甲方支付本协议约定的相关费用。妥善保管该祖房及附属设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议终止后，按照本协议约定将该祖房及附属设施设备交还甲方，且房屋及设施设备应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、使用与收益1.乙方有权在本协议约定的范围内使用该祖房，但不得将房屋转租、转借他人。2.若因该祖房产生任何收益（如租金收入、拆迁补偿等），在扣除相关税费及本协议约定应由乙方承担费用后，按照双方约定的方式分配。若双方未约定具体分配方式，则由双方协商确定。四、费用支付1.租金支付乙方应按照以下方式向甲方支付租金：[具体支付方式，如每月支付一次租金，每次支付金额为[X]元，支付时间为每月[具体日期]前]。租金的调整：[如双方约定租金调整的条件及方式，例如每[X]年根据市场行情调整一次租金，调整幅度为上一年租金的[X]%等]。2.其他费用乙方在使用该祖房过程中产生的水电费、物业费、燃气费等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。若因该祖房产生的税费（如房产税、土地使用税等），按照法律法规规定应由甲方承担的部分，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的部分，由乙方负责缴纳。五、房屋维修与保养1.甲方应定期对该祖房进行检查和维护，确保房屋结构安全及设施设备正常运行。如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时进行维修。2.乙方在使用过程中发现房屋及设施设备出现问题，应及时通知甲方。对于乙方通知后甲方未及时维修的情况，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。3.因不可抗力或自然损耗导致房屋及设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和交接，各自承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失及可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式，如未支付租金部分的[X]%等]。同时，乙方应负责修复损坏的房屋及设施设备或赔偿相应损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方