签楼盘签协议书

签楼盘签协议书楼盘认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于[楼盘具体地址]的楼盘（以下简称“该楼盘”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该楼盘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼盘基本信息1.该楼盘位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。2.楼盘规划包括[具体栋数]栋住宅楼，[X]套住宅单元，以及配套的商业设施、停车位等。3.住宅户型包括[详细列举户型种类，如两居室、三居室、四居室等]，每种户型的面积范围、户型结构等具体信息见附件[户型图及面积说明附件]。（二）认购房屋具体情况甲方认购的房屋位于[具体楼号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该房屋户型为[具体户型名称]，房屋朝向为[具体朝向]，景观情况为[简要描述景观视野]。（三）配套设施1.小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、健身设施、儿童游乐设施等，具体设施分布及建设标准见附件[小区配套设施规划附件]。2.停车位情况：该楼盘规划建设停车位共计[X]个，其中地下停车位[X]个，地上停车位[X]个。甲方认购房屋可享受的停车位权益为[详细说明，如购买车位的优先选择权、租赁车位的相关优惠等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购该楼盘指定房屋。在签订本协议后，享有对该房屋相关信息进一步了解的权利，乙方应提供真实、准确、完整的资料。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务签订本协议时，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照乙方通知的时间和要求，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并在规定时间内足额支付购房款。提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，配合乙方办理购房相关手续，如资格审查、产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。对该楼盘的销售及相关信息有解释和说明的权利。2.义务保证所提供的该楼盘相关信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定为甲方保留认购房屋，并不得擅自将该房屋另行出售给他人。在甲方签订正式《商品房买卖合同》前，及时通知甲方办理相关手续，并提供必要的协助。按照国家及地方相关规定，按时完成该楼盘的建设、验收等工作，确保房屋质量符合标准。三、付款方式及时间（一）付款方式甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。2.分期付款：第一期：在签订本协议之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款付款：甲方应在签订本协议后，按照乙方要求及时向银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理贷款审批手续。若贷款申请获批，甲方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]日内，将首付款支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行直接发放至乙方账户。如因甲方原因导致贷款申请未获批或贷款额度不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（二）时间1.若甲方选择一次性付款或分期付款方式，各期款项支付时间以本协议约定为准。乙方应在收到甲方每期付款后出具收款凭证。2.若甲方选择银行贷款付款方式，乙方应在收到甲方贷款申请资料后[X]个工作日内，协助银行完成贷款审批工作，并及时通知甲方审批结果。四、房屋交付及相关事宜（一）交付时间乙方应在[预计交付日期]前，将符合国家及地方相关标准、本协议约定及《商品房买卖合同》约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.房屋的配套设施达到本协议约定的标准，具体包括但不限于小区绿化、道路、停车位、水电燃气等设施正常运行。3.向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。如甲方未在规定时间内办理，视为甲方同意接收房屋，乙方不再另行通知。3.办理交付手续时，双方应共同对房屋的质量、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应按照本协议及相关规定及时整改，直至符合交付要求。整改期间不计算在交付期限内。五、产权登记（一）办理时间乙方应在该楼盘综合验收合格后[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理，乙方不承担责任，但应提供必要的协助。（二）办理手续1.甲方应按照乙方及相关部门要求，及时提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方缴纳办理产权登记所需的各项税费。2.乙方负责向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并在办理过程中及时向甲方通报进展情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常办理购房相关手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未经乙方同意擅自变更认购房屋或放弃认购的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方保留认购房屋，或将该房屋另行出售给他人的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方所提供的该楼盘相关信息存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖