商超专柜合同范本

商超专柜合同范本甲方（专柜出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（专柜承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商超具体地址]的商超场地，乙方有意承租该场地设立专柜进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.专柜位置：甲方将位于[商超具体楼层及区域位置]的场地出租给乙方作为专柜经营使用，该专柜面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.经营范围：乙方承诺在本专柜内经营[具体经营范围，如服装、化妆品、电子产品等]类商品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.装修要求：乙方应按照甲方的统一规划和要求进行专柜装修，装修风格需与商超整体形象相协调。装修费用由乙方自行承担，装修方案需报甲方审核通过后方可实施。装修过程中不得破坏商超的主体结构和设施设备，装修完成后，乙方应负责清理装修垃圾。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括商品质量、价格、服务等方面，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改。有权根据商超整体经营需要，对专柜的位置、布局等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合经营条件的场地，并保证场地的安全性和适用性。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。负责商超的整体物业管理，包括安保、保洁、水电供应等，确保乙方的正常经营不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，自负盈亏。有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及甲方的各项管理制度，合法经营，诚实守信，保证所售商品质量合格，价格合理，提供优质的服务。按照甲方的要求对专柜进行装修、布置和陈列，保持专柜整洁美观，商品摆放整齐有序，并配合甲方的统一促销活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。负责专柜内商品的保管、运输和销售，承担商品的灭失、损坏等风险。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将专柜转让、转租或与他人合作经营。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据市场行情及商超经营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地或提供的场地不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。–若甲方擅自调整专柜位置、布局等，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，同时乙方应补足所欠费用及违约金。若乙方擅自变更经营范围、转让、转租或与他人合作经营专柜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，乙方应在合同解除后[X]日内清理场地，恢复原状。若乙方违反国家法律法规或甲方的管理制度，进行违规经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付违约金。若乙方未按照甲方要求对专柜进行装修、布置和陈列，或未配合甲方的统一促销活动，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应在合同终止后[X]日内清理场地，恢复原状。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式