羊棚租赁协议书

羊棚租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处羊棚，乙方有意租赁该羊棚用于养殖羊只，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.羊棚位置：甲方所提供的羊棚位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，羊棚内设有[具体设施，如分隔栏、食槽、水槽等]。2.配套设施：羊棚周边配备有[描述周边配套设施，如水源、电力供应等情况]，以满足羊只养殖的基本需求。3.服务内容：甲方负责提供羊棚的日常维护和保养服务，包括但不限于羊棚结构的检查、修缮，确保羊棚的安全性和适用性。同时，甲方应协助乙方处理与羊棚相关的周边关系，如协调相邻土地所有者之间的关系等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还羊棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及羊棚维护成本等因素确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对羊棚的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务保证所提供的羊棚符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定履行羊棚的维护和保养义务，确保羊棚在租赁期间处于良好的使用状态。协助乙方办理与羊只养殖相关的手续，如养殖许可证等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用羊棚及相关配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维护和保养义务。在租赁期限内，如遇羊棚因不可抗力因素损坏，有权要求甲方及时修复或协商解决相关问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用羊棚及相关配套设施，不得擅自改变羊棚的结构或用途。如需对羊棚进行改造或增设其他设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设施的费用由乙方自行承担，且在租赁期满后，乙方应将羊棚恢复原状。负责羊只的日常饲养、管理和防疫工作，确保羊只的健康和安全。因乙方管理不善导致羊只生病、死亡或造成其他损失的，由乙方自行承担责任。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还羊棚及相关配套设施，并保证羊棚及设施完好无损。如存在损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维护和保养义务，导致羊棚无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行。若甲方因自身原因提前解除本协议，应提前[X]个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但未到期的租金，同时按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变羊棚的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定交还羊棚及相关配套设施，或交还的羊棚及设施存在损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。逾期交还的，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付占有使用费。若乙方因违法经营导致的一切后果，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律