养殖区出售协议书

养殖区出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处养殖区，愿意出售给乙方，乙方有意购买该养殖区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.养殖区位置该养殖区位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.养殖区面积经双方共同测量及确认，该养殖区占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，包括养殖棚舍[具体数量及面积]、仓库[面积]、办公用房[面积]等。3.养殖区设施设备养殖区内配备有完善的养殖设施，包括通风设备、温控设备、照明设备等，确保养殖环境适宜。供水系统：拥有独立的水井及配套的输水管道，能够满足养殖区内日常用水需求。供电系统：接入稳定的电力供应，配备有配电箱、变压器等设施，保障养殖区电力正常使用。道路及场地：养殖区内有硬化道路，便于运输车辆通行，场地平整开阔，利于养殖活动开展。其他设备：还包括饲料加工设备、污水处理设备等，具体设备清单见附件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取养殖区出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对出售的养殖区拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知养殖区的现状、历史使用情况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理养殖区相关产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在协议约定的交付期限内，将养殖区及相关设施设备完好地交付给乙方，并保证交付时养殖区内的养殖物存栏数量、品种等符合双方约定或行业惯例。负责处理养殖区在出售前的债权债务关系，确保乙方接收养殖区后不受任何第三方因甲方出售前的债务问题而产生的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收养殖区及相关设施设备，并在接收后按照自己的意愿进行使用和管理。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。有权要求甲方协助办理养殖区相关产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付养殖区出售价款。按照法律法规及行业规范合理使用和管理养殖区，不得从事违法违规或损害养殖区及周边环境的活动。在接收养殖区后，承担养殖区的日常维护、保养及运营费用，包括但不限于水电费、设备维修保养费、人员工资等。尊重甲方在养殖区内留存的与养殖区历史相关的资料、物品等，不得擅自损坏或丢弃。三、价款及支付方式1.养殖区出售价款双方经协商一致，确定该养殖区出售价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完养殖区产权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方定金之日起[X]日内，将养殖区及相关设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付，交付期限相应顺延。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供养殖区的相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋产权证、养殖设施设备清单等，并由双方共同对养殖区内的养殖物存栏数量、品种、设施设备运行状况等进行清点和确认，签署交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为养殖区已交付的凭证。五、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理养殖区的产权变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。2.乙方应在办理产权变更登记手续过程中提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付养殖区，每逾期一日，应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报养殖区的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权在知道或应当知道甲方隐瞒或虚报信息之日起[X]日内解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变养殖区的用途或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复养殖区原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章