商住房交房协议书

商住房交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就商住房买卖事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本交房协议书，以明确双方的权利义务，确保交房过程顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的商住房位于[具体地址]，该房屋为[房屋结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为商住房。该房屋所在楼栋建筑层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车位、物业管理用房、消防设施等]。房屋内部配备的设施有[详细列举，如门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规采取相应措施。2.义务甲方应在本协议约定的交房日期前，确保房屋及相关配套设施达到交付条件。交付条件应符合国家及地方相关规定以及双方签订的购房合同约定，包括但不限于房屋质量合格、各项设施设备能够正常使用等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等。在交房时，甲方应安排专人陪同乙方对房屋进行验收，如实告知乙方房屋及配套设施的实际情况，解答乙方提出的疑问。负责办理房屋交付过程中涉及的相关手续，如房屋产权登记备案等手续（如有需要），并承担相应费用（除法律法规另有规定或双方另有约定外）。交房后，甲方应按照法律法规及购房合同约定，对房屋质量问题承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的交房日期对房屋进行验收，检查房屋及配套设施是否符合交付条件。有权要求甲方提供房屋的相关资料。在房屋及配套设施存在质量问题或不符合交付条件时，有权要求甲方进行整改或承担相应责任直至符合交付条件。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付与交房相关的费用，如购房款尾款（如有）、物业费、维修基金等。乙方应在交房时携带有效身份证件及相关资料，配合甲方办理交房手续。在验收房屋过程中，应如实提出房屋存在的问题，并在验收记录上签字确认。交房后，乙方应按照法律法规及物业管理规定使用房屋及相关设施设备，承担相应的维护、保养责任。三、交房时间及地点1.交房时间：甲方应于[具体交房日期]将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及时安排交房，但交房日期的顺延不得超过[X]日。2.交房地点：[具体交房地点，通常为房屋所在地小区物业办公室或房屋现场]四、交房程序1.通知：甲方应在交房日期前[X]日以书面形式通知乙方交房的具体时间、地点及所需携带的资料等信息。通知方式可采用邮寄、短信、电子邮件等方式，乙方应确保所提供的联系方式准确无误，因乙方联系方式变更未及时通知甲方导致无法收到通知的，责任由乙方自行承担。2.资料准备：交房时，乙方应携带本人有效身份证件、购房合同原件、已支付购房款的凭证等相关资料。甲方应准备好房屋的相关资料，如上述提到的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等。3.费用结算：双方在交房现场进行费用结算，乙方应支付购房款尾款（如有）、物业费（自交房之日起计算）、维修基金等相关费用。甲方应向乙方提供费用明细清单，乙方有权对费用明细进行核对，如发现问题应及时与甲方沟通解决。4.验收交接：甲方安排专人陪同乙方对房屋进行验收，验收内容包括房屋的主体结构、门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等是否完好，各项设施设备能否正常使用，房屋面积是否与合同约定一致等。乙方应在验收过程中如实记录房屋存在的问题，并填写《房屋验收记录单》。如房屋存在质量问题或不符合交付条件，甲方应根据乙方提出的问题进行整改，直至符合交付条件后再次通知乙方进行验收，直至验收合格为止。验收合格后，双方在《房屋交接确认书》上签字确认，确认房屋已正式交付给乙方。《房屋交接确认书》应包含房屋基本信息、交付时间、双方签字等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如果房屋及配套设施存在质量问题或不符合交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，整改或修复期间乙方有权拒绝接收房屋，由此给乙方造成的损失（如租金损失、装修延期损失等），甲方应予以赔偿。若因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。甲方未按照约定向乙方提供房屋相关资料的，每逾期一日应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付与交房相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停交房手续的办理，并要求乙方支付违约金及相关费用后再行办理交房手续。乙方在验收房屋过程中故意隐瞒房屋存在的问题或恶意提出不合理要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照约定配合甲方办理交房手续或拒绝接收房屋，导致交房延迟的，责任由乙方自行承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，