商铺网签合同范本

商铺网签合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.建筑面积：经双方确认，该商铺的建筑面积为[X]平方米。此面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。若实测面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋用途：该商铺的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。乙方应按照该用途使用商铺，不得擅自改变。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。4.商铺现状：该商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、消防设施等]。双方应对商铺现状进行现场确认，并在本合同附件中予以详细记录。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺出售款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理商铺网签手续及后续的产权过户登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在合同签订前，向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等。在交房前，负责处理该商铺的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并保证该商铺在交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并协助办理相关手续。有权对商铺的质量、现状等进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款。配合甲方办理商铺网签手续及产权过户登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收商铺后，按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。承担接收商铺后的物业管理、水电费、物业费等相关费用。三、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情变化或其他因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺购买款。若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应及时办理商铺网签手续。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理产权过户登记手续当日支付给甲方。甲方收到尾款后，应立即向乙方交付商铺。四、网签手续办理1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房地产交易管理部门办理商铺网签手续。办理网签手续所需的相关文件和资料，由双方按照房地产交易管理部门的要求各自准备。2.若因一方原因导致网签手续未能在规定时间内办理完成，该方应承担由此给对方造成的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延误，双方应协商解决，并及时办理网签手续。五、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在办理完产权过户登记手续且收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交房条件商铺应保持现状交付，甲方应确保商铺的结构安全、设施设备正常运行。甲方应结清交房前的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并向乙方提供费用结清证明。甲方应协助乙方办理商铺交接手续，提供相关的产权证书、钥匙等资料。六、产权过户登记1.双方应在交房后[X]个工作日内，共同向房地产产权登记机关申请办理该商铺的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的相关费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致产权过户登记手续未能在规定时间内办理完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致延误，责任由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照商铺出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺出售价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变商铺用途、结构或损坏附属设施设备等，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同关于产权清晰的保证，导致乙方无法取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺出售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照商铺出售价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本合同约定，导致产权过户登记手续未能在规定时间内办理完成，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起