商铺合同续约协议

商铺合同续约协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，双方经友好协商，就商铺续约事宜达成如下协议：一、续约标的物及服务具体描述1.商铺位置本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺的具体位置以原合同所附的位置图为准。2.商铺用途乙方承租该商铺用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.配套设施甲方应确保该商铺及其附属设施、设备处于正常可使用状态，并向乙方提供如下配套设施及服务：电力供应：具备满足乙方经营所需的电力容量，确保电力供应稳定。供水设施：提供正常的供水服务，保障乙方用水需求。排水系统：排水管道畅通，能够及时排除商铺内的污水。消防设施：配备符合国家相关标准的消防设施，且保持完好有效。通讯设施：提供必要的通讯线路接入条件，以便乙方开展经营活动。二、续约期限本协议续约期限为[X]年，自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），租金每[租金调整周期]进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定将商铺交付乙方使用，并确保商铺及其附属设施、设备处于正常可使用状态。负责商铺及其附属设施、设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用商铺及其附属设施、设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在本协议约定的租赁期限届满时，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或转租给第三方。爱护商铺及其附属设施、设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空商铺，并将商铺及其附属设施、设备恢复原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将商铺交付乙方使用，或交付的商铺及其附属设施、设备不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际腾空商铺之日止的占有使用费。若乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际腾空商铺之日止的占有使用费。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定爱护商铺及其附属设施、设备，或因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。若乙方违反国家法律法规及本协议约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除后及时腾空商铺，并将商铺及其附属设施、设备恢复原状，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空商铺，并要求乙方承担因此产生的费用及损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协