售楼部没合同范本

售楼部没合同范本关于售楼部未提供合同范本的法律协议甲方：[购房者姓名]，性别：[具体性别]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[房地产开发公司名称]，统一社会信用代码：[代码]，法定代表人：[法人姓名]，联系地址：[公司地址]，联系电话：[公司电话]鉴于甲方有意购买乙方开发建设的房产，而乙方售楼部未能提供合同范本，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方开发建设的位于[楼盘具体地址]的[楼盘名称][具体房号]房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。该房产所在楼栋为[楼栋号]，层数为[总层数]层，所在楼层为[具体楼层]。2.配套设施及相关服务该房产所属小区配套设施包括但不限于[列举如绿化、停车位、物业服务用房位置等主要配套设施]。乙方承诺提供的物业服务内容包括[详细描述物业服务标准，如保洁频次、安保措施、设施维护等方面]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及法律法规规定交付符合质量标准的房产。在乙方未履行约定义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。对房产的质量、配套设施等情况享有知情权，有权要求乙方如实告知相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理房产交易过程中的各项手续，提供真实有效的身份信息及相关资料。在接收房产后，按照法律法规及小区管理规约合理使用房产及相关配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付购房款。在甲方未按照约定支付购房款或违反本协议其他约定时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照法律法规及本协议约定，在规定时间内将符合交付条件的房产交付给甲方。向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋质量合格证明、产权证书办理所需资料等。在房产交付后，按照约定承担保修责任，对小区配套设施进行维护和管理。不得隐瞒与房产有关的重要信息，如房屋存在的质量问题、规划变更等情况，应如实告知甲方。三、购房款支付方式及时间1.支付方式甲方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体支付方式]支付购房款。2.支付时间若为一次性付款，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]支付至乙方指定银行账户。若为分期付款，甲方应按照以下时间节点支付：在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]；在[具体时间节点2]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]；在房产交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]。若为银行贷款，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。在银行审批通过并发放贷款后，甲方应确保将贷款金额支付至乙方指定账户。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内，以自有资金补足购房款差额。四、房产交付1.交付条件房产已通过竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房产已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与合同约定面积误差在允许范围内。小区配套设施已达到本协议约定的交付标准，包括但不限于道路、绿化、停车位等已基本完成并可正常使用。乙方已按照法律法规及相关规定，在当地房地产管理部门办理了房产交付备案手续。2.交付时间乙方应在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房产交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房产，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失。3.交付手续在房产交付前，乙方应书面通知甲方交付时间、地点及所需携带的资料。甲方应在接到通知后的[X]日内，前往乙方指定地点办理房产交付手续。办理交付手续时，甲方应携带有效身份证件、本协议等相关资料。双方共同对房产及相关配套设施进行查验，如发现问题，乙方应按照本协议约定及时整改，直至符合交付标准。查验合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房产已正式交付给甲方，并明确交接时间、交接状态等相关信息。五、产权登记及办理1.乙方协助义务乙方应在房产交付后的[X]日内，向甲方提供办理房屋产权证书所需的全部资料，并协助甲方办理产权登记手续。乙方应确保提供的资料真实、准确、完整，因乙方提供资料不实或不完整导致甲方无法按时取得产权证书的，乙方应承担相应责任。2.办理期限甲方应在收到乙方提供的办理产权登记资料后的[X]日内，向当地房地产管理部门提交产权登记申请，并积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内提交申请资料或办理过程中出现延误，责任由甲方自行承担。在正常情况下，房屋产权证书应在提交申请后的[预计办理期限]内办理完毕。若因政府部门原因等不可抗力导致办理期限延长的，双方应相互理解，乙方应积极协助甲方跟进办理进度。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的购房款作为违约金。甲方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方在办理房产交易手续过程中提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产及相关资料，甲方应按照本协议约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定合理使用房产及相关配套设施，造成损坏或影响小区正常秩序的，甲方应负责修复或赔偿损失。如甲方拒不履行修复赔偿义务，乙方有权代为修复或采取其他措施，由此产生的费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方交付的房产不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责按照本协议约定进行整改，直至符合标准。整改期间，乙方应承担甲方因无法正常使用房产而产生的合理损失，如临时租房费用等。如乙方未能在合理期限内完成整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，导致甲方未能在规定时间内取得产权证书的，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得产权证书超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方隐瞒与房产有关的重要信息，如房屋存在的质量问题、规划变更等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产及相关资料，甲方应按照本协议约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失时，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协