签租铺合同协议

签租铺合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的具体位置以附件一《商铺位置图》为准。2.商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用结算的依据，但如因面积误差导致租金及相关费用产生差异的，按照本协议约定进行调整。3.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。4.商铺装修及设施设备甲方应按照本协议约定向乙方交付符合正常使用标准的商铺。商铺交付时，该商铺应具备以下装修及设施设备（详见附件二《商铺交付清单》）：墙面、地面、天花板等基本装修；水电设施齐全且能正常使用；消防设施符合相关规定；具备必要的通风、采光条件。乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，在租赁期间如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金所属期间及金额。现金支付：如乙方选择现金支付，应在甲方指定地点进行，并由甲方出具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还商铺后[X]天内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用商铺的，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因法律法规政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回商铺的，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付商铺，并确保商铺符合正常使用条件。甲方应负责商铺及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力导致的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的营业执照、税务登记等手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁商铺。在租赁期限内，乙方有权对商铺进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得损害商铺的结构和外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应将商铺恢复原状交还甲方。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或转租、转借他人使用。如因特殊情况需要改变用途或转租的，应事先征得甲方书面同意。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付的，应按照逾期金额每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因导致商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁期间商铺的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题的，乙方应承担全部责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施设备完好无损。如乙方未按时交还或商铺存在损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用及违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付商铺的，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行对商铺及其附属设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回商铺的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等相关费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变商铺用途、转租、转借他人使用或未经甲方书面同意进行装修的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，乙方应将商铺恢复原状交还甲方，如无法恢复原状的，应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏或擅自拆除商铺及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照实际损失计算。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金。如乙方在商铺内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任