售楼处安全协议书

售楼处安全协议书甲方：[开发商名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方开发建设的[楼盘名称]项目设有售楼处，为保障售楼处的安全运营，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就售楼处安全管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.售楼处位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括展示区、洽谈区、办公区、样板房等功能区域。2.安全管理范围：涵盖售楼处内的人员安全、财产安全、消防安全、设施设备安全等全方位的安全保障工作。具体包括但不限于对售楼处内人员的出入管理、巡逻检查、安全监控、突发事件应急处理；对售楼处内各类设施设备（如照明系统、空调系统、电梯、消防设施等）的日常维护与安全检查；对售楼处内展示的各类房产模型、宣传资料、办公用品等财产的保管与防护。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓售楼处安全管理工作的相关情况，包括安全管理制度执行情况、安全事故处理情况等。2.义务向乙方提供售楼处的相关图纸、资料，包括建筑结构图纸、设施设备布局图等，以便乙方制定安全管理方案。按照国家法律法规及行业标准，确保售楼处的建筑结构、消防设施等符合安全要求，并承担因售楼处本身质量问题导致安全事故的相应责任。协助乙方做好售楼处的安全管理工作，配合乙方对相关人员进行安全宣传教育，协调处理与售楼处安全管理有关的外部关系。按照本协议约定向乙方支付安全管理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，以确保安全管理工作的顺利开展。按照本协议约定收取安全管理费用。2.义务制定并执行售楼处安全管理制度，建立健全安全管理档案，记录安全管理工作的各项内容，包括人员出入登记、巡逻记录、设施设备检查记录、安全事故处理记录等。配备专业的安全管理人员，明确各人员的岗位职责，确保安全管理工作落实到人。安全管理人员应具备相应的专业知识和技能，经过培训合格后上岗，并定期接受再培训。对售楼处进行日常安全巡逻，巡逻频率应符合行业标准及本协议要求，及时发现并处理安全隐患。巡逻过程中应做好记录，发现问题及时报告甲方，并采取相应的临时措施。负责售楼处的安全监控工作，确保监控设备24小时正常运行，监控资料保存期限应符合法律法规要求。对监控发现的异常情况及时进行核实和处理，并通知相关人员。维护售楼处的消防安全设施设备，确保其完好有效。按照规定组织开展消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。制定火灾应急预案，在发生火灾等紧急情况时，应立即启动预案，组织人员疏散，采取有效的灭火措施，并及时报告甲方和相关部门。对售楼处内的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。建立设施设备维护档案，记录维护时间、维护内容、维护人员等信息。对发现的设施设备故障及时进行维修，如遇重大故障或超出乙方维修能力范围的，应及时通知甲方，并协助甲方联系专业维修单位进行处理。负责售楼处内人员的出入管理，对进入售楼处的人员进行身份核实和登记，严禁无关人员进入。对携带物品外出的人员进行检查，防止售楼处内物品被盗。制定突发事件应急预案，包括但不限于火灾、地震、盗窃、暴力事件等。定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。在突发事件发生时，应立即采取应急措施，保护现场，及时报告甲方和相关部门，并配合有关部门进行调查处理。配合甲方及相关部门的安全检查、监督工作，对提出的问题及时进行整改。三、安全管理费用及支付方式1.安全管理费用标准：甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付售楼处安全管理费用。该费用包含乙方为履行本协议约定的安全管理义务所发生的人员工资、设备维护费用、办公费用、培训费用、应急处置费用等一切费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的安全管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付安全管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停安全管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若因甲方原因导致售楼处存在安全隐患，且乙方已按照协议要求履行了通知义务，甲方未及时整改而引发安全事故的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致售楼处发生安全事故或存在安全隐患的，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。乙方应负责采取措施消除安全隐患，并对造成的损失进行赔偿。若乙方未按照协议约定制定并执行安全管理制度，或未建立健全安全管理档案，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权扣除当月安全管理费用的[X%]作为违约金。若乙方未按照本协议约定配备足够的专业安全管理人员，或安全管理人员未具备相应资质或未经过培训上岗的，并经甲方指出后仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的安全管理费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[楼盘名称]项目售楼处停止使用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律