社区房产协议书

社区房产协议书甲方（社区名称）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：乙方（业主姓名）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为[社区名称]的管理方，乙方为该社区内[具体房号]房产的业主，双方就社区房产相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方所拥有的房产位于[社区名称]内，具体房号为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房产包括房屋主体结构、内部装修、附属设施等，附属设施包括但不限于水电设施、燃气设施、通讯设施、门窗等。房屋主体结构应符合国家相关建筑质量标准，内部装修应符合环保及安全标准，附属设施应能正常使用且满足居住基本需求。2.社区服务甲方负责为社区提供一系列服务，包括但不限于安全保卫服务（24小时巡逻、门禁管理等）、环境卫生维护服务（公共区域清扫、垃圾清运等）、绿化养护服务（花草树木修剪、浇水施肥等）、设施设备维护服务（电梯保养、水电设施维修等）。安全保卫服务应确保社区内人员和财产安全，环境卫生维护服务应保持社区公共区域整洁卫生，绿化养护服务应保证社区绿化美观且健康生长，设施设备维护服务应及时响应并有效解决设施设备故障问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照国家法律法规及本协议约定，对社区进行管理和维护。依据相关规定收取社区管理费用，包括但不限于物业费、停车费等。对乙方违反社区管理规定的行为进行制止和纠正，并按照规定进行相应处理（如警告、罚款等）。2.义务按照本协议约定提供优质、高效的社区服务，保障社区的正常运行和居住环境。定期对社区设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常使用和安全性能。及时处理乙方反馈的问题和意见，对于涉及公共利益的事项，应提前通知乙方并征求意见。建立健全社区管理制度，加强对社区工作人员的培训和管理，提高服务质量。按照国家法律法规要求，做好社区的消防安全、治安防范等工作，保障乙方生命财产安全。（二）乙方权利义务1.权利享受甲方提供的各项社区服务，并对服务质量进行监督。对社区管理和服务提出合理意见和建议，要求甲方予以改进。在符合法律法规和社区管理规定的前提下，合理使用自有房产及社区公共区域。按照国家法律法规和本协议约定，维护社区的公共利益和良好秩序。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳物业费、停车费等相关费用。遵守国家法律法规及社区管理规定，不得从事损害社区公共利益和其他业主合法权益的行为。配合甲方的管理工作，接受甲方工作人员的检查和监督。合理使用自有房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应提前向甲方报备并遵守相关规定。爱护社区公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。三、费用及支付方式1.物业费乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方缴纳物业费，每月物业费金额为[X]元。物业费包含社区安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维护等服务费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，通过银行转账、现金缴纳或其他甲方认可的方式向甲方支付当月物业费。甲方应在收到物业费后出具正规发票。3.其他费用（如有）如涉及停车费、水电费等其他费用，按照社区相关规定执行。乙方应按照规定及时缴纳相应费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照未提供服务或服务质量不达标的比例相应扣减物业费。因甲方管理不善导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时足额缴纳物业费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水停电等措施督促乙方缴费，由此造成的一切损失由乙方自行承担。乙方违反社区管理规定，甲方有权按照规定进行处理，乙方应接受并承担相应后果。如乙方的行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自改变房屋结构和用途或损坏社区公共设施设备的，应负责恢复原状或承担维修、赔偿费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一