终身租地合同范本

终身租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下终身租地合同：一、土地描述1.位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或坐标等]，其四至为：东至[详细描述东边界情况]，南至[详细描述南边界情况]，西至[详细描述西边界情况]，北至[详细描述北边界情况]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.用途：乙方承租该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限本合同租赁期限为终身，自合同签订之日起生效，至乙方不再使用该土地或双方协商一致解除合同之日止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准不因市场行情变化等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]一次性支付全年租金；或分[X]期支付，每期支付金额为[X]元，支付日期为每月/季/半年的[具体日期]等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任：若乙方未按照约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同解除时土地上建筑物、附着物等价值的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等情况，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如果国家政策调整或因公共利益需要征收、征用该土地，甲方有权协助相关部门办理征收、征用手续，并按照法律法规的规定分配相应的补偿款，但应提前通知乙方。2.义务保证对该土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方的干涉。按照合同约定向乙方提供土地及相关附属设施（如有），并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的用途使用该土地。在租赁期限内，对土地上的建筑物、附着物等享有使用权，但不得擅自拆除重建。如需对地上附着物进行修缮、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限内，如果乙方因生产经营需要对土地进行改良或增设附属设施，在合同期满或解除时，有权拆除可移动的部分，但应恢复土地原状；对于不可移动的部分，双方应协商处理，协商不成的，按照相关法律法规的规定执行。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到污染、破坏等，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。负责土地的日常维护和管理，确保土地及地上附着物的安全。如因乙方管理不善导致土地或地上附着物损坏，乙方应及时修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除时，应将土地及地上附着物（按照合同约定及法律法规规定处理后的状态）交还甲方。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将土地交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的土地应符合本合同约定的状态，即土地平整，无明显障碍物，地上附着物（如有）处于正常使用状态等。3.接收确认：乙方应在甲方交付土地时进行验收，并签署土地交付确认书。如乙方发现土地不符合交付条件，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。六、土地的修缮与改良1.修缮责任：在租赁期限内，土地及地上附着物的修缮责任按照以下方式承担：对于因自然原因或正常使用导致的损坏，由甲方负责修缮（如有）；对于因乙方故意或重大过失导致的损坏，由乙方负责修缮并承担费用；对于因乙方正常使用需要但超出正常损耗范围的修缮，经甲方书面同意后，由乙方负责修缮，费用由乙方承担。2.改良限制：乙方如需对土地进行改良，应事先向甲方提交书面改良计划，说明改良的内容及目的。改良计划应经甲方书面同意后方可实施。未经甲方同意擅自进行改良的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.改良后的权益：乙方对土地进行改良所形成的添附物，在合同期满或解除时，按照以下方式处理：对于可移动的添附物，乙方有权拆除，但应恢复土地原状；对于不可移动的添附物，双方应协商其归属及补偿事宜。协商不成的，按照相关法律法规的规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如果甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照合同解除时土地上建筑物、附着物等价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金，除承担逾期支付责任外，还应按照本合同约定承担其他违约责任。若乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物、逾期交还土地等，应按照合同约定承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如果乙方擅自解除本合同，已支付的租金不予退还，同时应按照合同解除时土地上建筑物、附着物等价值的[X%]向甲方支付赔偿金。八、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.解除：在租赁期限内，有下列情形之一的，一方有权解除本合同：双方协商一致同意解除合同的；因不可抗力致使合同目的不能实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双