商铺出兑合同范本

商铺出兑合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承接方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的商铺出兑给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。该商铺所在建筑物共有[X]层，本商铺位于第[X]层。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺形状规整，布局合理，可满足乙方经营需求。3.商铺用途：目前该商铺用于经营[具体经营范围]，乙方应在符合法律法规及相关政策规定的前提下，按照原用途继续经营或经合法变更后经营其他业务。4.商铺配套设施：商铺内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备名称，如吊顶、墙面装饰、照明灯具、水电线路、消防设施、空调系统、货架、展示柜等]，乙方对上述装修及设施设备进行实地查看后，确认其现状并同意按现状接收。商铺所在建筑物配备有[列举建筑物配套设施，如电梯、楼梯、停车场、消防通道等]，甲方应确保其正常运行且符合安全标准，以保障乙方正常使用商铺。二、出兑价格及支付方式1.出兑价格：经双方协商一致，本次商铺出兑价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含甲方转让商铺的全部权益及上述装修、设施设备等的价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在完成对商铺的尽职调查且无异议后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方交付商铺相关证照、资料及钥匙等。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完商铺过户手续（或根据本合同约定完成相关权益转移手续）之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺出兑款项。有权对乙方的经营活动进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常合法经营。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对所出兑的商铺拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，且未将该商铺抵押、质押、出租给第三方或设定其他任何形式的权利负担。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用情况、是否存在质量问题、安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理商铺相关证照的变更登记手续（如需），提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成其他与商铺出兑相关的手续，确保乙方能够顺利接收并经营该商铺。办理证照变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在商铺交付前，负责处理与商铺有关的一切债权债务关系，保证乙方接收商铺后不会因之前的债务问题受到任何影响。按照合同约定的时间和标准向乙方交付商铺及相关证照、资料等。交付时，商铺应保持正常使用状态，各项设施设备应能正常运行，装修应无明显损坏。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式取得商铺的所有权及经营权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，在甲方违约时，有权追究甲方的违约责任并要求赔偿损失。在接收商铺后，根据法律法规及自身经营需要，对商铺进行合法的装修、改造及经营活动。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出兑款项。若逾期支付，应按照未支付金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。对甲方提供的商铺相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将商铺再次转让、出兑或用于其他任何非本合同约定的用途。在接收商铺后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，承担经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费等费用，维护商铺及周边环境的整洁和安全。尊重商铺原有的相邻关系，不得从事任何损害相邻方利益的行为。如因乙方经营活动给相邻方造成损失的，乙方应负责赔偿。在合同履行过程中，如发现商铺存在任何质量问题、安全隐患或其他影响正常经营的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将商铺及相关证照、资料等交付给乙方。交付日期以双方签署的《商铺交付确认书》为准。2.交付内容：商铺实物，包括但不限于商铺内的装修、设施设备等，应保持交付时的现状（自然损耗除外）。与商铺相关的证照原件，如房屋所有权证、土地使用权证、营业执照、税务登记证等（如已办理且在甲方处保管）。商铺的租赁合同（如有）、物业合同、水电费及物业费缴纳凭证等相关资料。3.交付程序：双方应在约定的交付时间到达商铺现场。甲方应向乙方出示上述交付内容，并由乙方进行查验。经乙方查验无异议后，双方签署《商铺交付确认书》。确认书应详细记录商铺交付的时间、内容、现状等情况，作为双方完成商铺交付的依据。五、证照办理与过户1.证照办理：如因经营需要，乙方要求办理商铺相关证照的变更登记手续，甲方应积极协助。办理证照变更登记手续所需的文件、资料由乙方负责准备，甲方应按照法律法规及相关部门的要求及时提供配合。办理证照变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.过户手续：若双方约定办理商铺的所有权过户手续，双方应按照法律法规及房地产管理部门的要求，在规定时间内共同前往相关部门办理过户手续。过户所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理成功，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条第（一）款中关于商铺权属及告知义务的约定，导致乙方无法取得商铺完整权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出兑价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为接收商铺所投入的费用、经营预期收益损失等。如果甲方未按照本合同约定的时间和标准交付商铺及相关证照、资料，每逾期一日，应按照出兑价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出兑价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的商铺存在质量问题、安全隐患或其他影响乙方正常经营的情况，且甲方未按照合同约定及时处理，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因商铺问题严重影响乙方经营，乙方有权解除合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付出兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出兑价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为寻找新的承接方所产生的费用、商铺闲置期间的租金损失等。若乙方违反本合同第三条第（二）款中关于保密及商铺使用限制的约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在接收商铺后，未按照法律法规及相关政策规定合法经营，或因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违约行为导致甲方受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成