商铺出售合同范本

商铺出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，商铺位于该建筑物的[具体楼层及房号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出±[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前没有抵押、查封等权利受限情况，且不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。商铺交付时应保持现状，但乙方对商铺进行装修改造的除外。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付剩余购房款。若乙方未能在规定时间内补足购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺出售款。对乙方支付购房款的情况进行监督和检查。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所出售商铺的合法性，确保有权出售该商铺，并向乙方提供相关证明文件，如房产证、土地使用证等（如有）。按照本合同约定的时间和条件，将商铺交付给乙方。协助乙方办理商铺产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费（法律另有规定的除外）。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收商铺后不会因此受到任何影响。如实告知乙方商铺的真实情况，包括但不限于商铺的质量状况、是否存在质量问题、是否存在隐蔽瑕疵等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得商铺的所有权。在支付全部购房款后，要求甲方按照合同约定交付商铺并协助办理产权过户手续。对商铺的质量、面积等问题进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定处理。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。在商铺交付后，及时办理相关接收手续，并承担因接收商铺而产生的相关费用，如物业费、水电费等。配合甲方办理商铺产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费（法律另有规定的除外）。在合同履行过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，否则应自行承担由此产生的一切法律责任。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已按照合同约定处理完与该商铺有关的一切债权债务纠纷，不存在任何影响乙方正常使用商铺的情况。商铺内的水、电、气等设施设备能够正常使用，相关费用已结清（如有）。商铺应保持清洁、卫生，无明显损坏或质量问题。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理商铺交付手续。双方在约定的交付时间到达商铺现场，共同对商铺进行验收。验收内容包括但不限于商铺的面积、质量、设施设备等。如发现问题，乙方应在验收记录中注明，甲方应按照合同约定及时处理。验收合格后，双方签署商铺交接单，确认商铺已正式交付给乙方。交接单应包括商铺的基本信息、交付时间、验收情况等内容。五、产权过户1.过户时间：乙方在支付全部购房款或按照合同约定支付完应付款项后，甲方应在[X]日内协助乙方办理商铺产权过户手续。2.过户费用承担：办理商铺产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.协助办理手续：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，如身份证、房产证、土地使用证等，并配合乙方到相关部门办理登记、备案等手续。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的商铺存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得商铺所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各