公建民营合同范本

公建民营合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体公建名称]（以下简称“公建项目”），乙方具备提供相关运营服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将公建项目采取公建民营方式交由乙方运营事宜达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述1.公建项目概况公建项目名称为[具体公建名称]，位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。公建项目包括但不限于[列举公建项目包含的具体设施或功能区域，如建筑物主体、配套设施、活动场地等]。2.运营服务内容乙方负责公建项目的日常运营管理，包括但不限于设施设备的维护保养、安全保卫、环境卫生管理、秩序维护等。乙方应按照相关行业标准和规范，提供符合公建项目定位和功能需求的各类服务，如[具体服务内容，如养老服务、社区文化活动组织、教育培训服务等]。乙方应充分利用公建项目的资源，开展合法合规的经营活动，以实现公建项目的社会效益和经济效益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的运营服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解公建项目运营情况，查阅相关资料和报表。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方整改或解除合同。2.义务向乙方提供公建项目的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计文件、设施设备清单等。协助乙方办理公建项目运营所需的相关审批手续，并提供必要的支持和配合。按照本合同约定，向乙方支付运营费用。保障公建项目的原有功能和用途，不得擅自改变公建项目的性质和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，自主开展公建项目的运营管理活动。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。在运营过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的运营服务。建立健全运营管理制度，加强人员管理，确保公建项目的安全、稳定运行。定期向甲方报送运营情况报告，包括但不限于服务质量、财务状况、活动开展情况等。按照法律法规规定和本合同约定，合理使用公建项目的设施设备及相关资源，不得擅自处置或改变其用途。不得将公建项目转包或分包给第三方。积极配合甲方接受政府有关部门的监督检查，按照要求提供相关资料和数据。三、运营费用及支付方式1.运营费用甲方应向乙方支付的运营费用为每年人民币[X]元。运营费用包括乙方运营公建项目所需的人员工资、设备维护费用、水电费、物料采购费用、活动经费等一切费用。2.支付方式甲方应在每年[具体支付时间]前，将当年运营费用一次性支付至乙方指定账户。乙方应在收到运营费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同期限为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的运营费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变公建项目的性质和用途，或阻碍乙方正常运营，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供运营服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的运营费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当年运营费用的[X%]计算。若乙方擅自将公建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的运营费用，同时乙方应按照当年运营费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规规定或本合同约定，擅自处置或改变公建项目的设施设备及相关资源的用途，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双