出租果树合同范本

出租果树合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有果树及相关土地资源，乙方有意承租用于农业经营等目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下出租果树合同：一、标的物或服务具体描述1.果树情况甲方出租的果树位于[具体地址]，果树品种为[详细品种名称]，共计[X]棵。果树树龄平均为[X]年，生长状况良好，具备正常的结果能力。2.土地情况与果树相关的土地面积为[X]亩，土地性质为[耕地/林地等具体性质]，土地地势[平坦/有一定坡度等]，土壤肥力状况[肥沃/中等/贫瘠等]，周边灌溉条件[良好/一般/较差等]，水源供应方式为[河流/井水/水库水等]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁物。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据果树的品种、数量、生长状况以及土地的条件等因素综合确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对果树及土地的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回租赁物的，有权提前通知乙方，但应按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所出租的果树及土地具有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合正常使用的条件。在租赁期间，协助乙方解决与租赁物相关的周边关系问题，如相邻土地纠纷等，但因乙方自身原因导致的除外。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动，但乙方违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营管理租赁的果树及土地，从事合法的农业生产经营活动，如种植、养殖、采摘等。在租赁期间，有权对果树进行正常的养护、管理和改良，但应符合农业生产规范和本合同约定。如因不可抗力等原因导致租赁物遭受损失的，有权要求甲方协助采取合理措施减少损失，并根据实际情况协商解决赔偿等问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁的果树及土地，不得改变土地用途，不得进行破坏性开发或从事违法违规的经营活动。如需对土地进行改良或建设临时性设施的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。负责租赁期间果树的日常养护、管理，包括施肥、浇水、病虫害防治、修剪等，保证果树的正常生长和结果。因乙方养护管理不善导致果树死亡或减产的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，妥善保管租赁物，不得擅自将果树转让、转租、抵押或其他方式处分给第三方。如需转包部分租赁物的，应事先书面通知甲方并征得甲方同意，且新的承租人应与乙方共同承担本合同约定的义务。五、果树及土地维护与改良1.维护责任乙方应负责租赁期间果树及土地的日常维护工作，确保果树健康生长，土地保持良好的耕种状态。如发现果树出现病虫害或其他异常情况，应及时采取措施进行防治和处理。2.改良限制未经甲方书面同意，乙方不得对果树进行大规模品种更换或对土地进行根本性的改造。如需进行必要的改良措施，如改良土壤、修建小型灌溉设施等，应事先告知甲方，并在改良方案中明确改良的范围、方式、期限以及改良后的恢复责任等内容。改良费用由乙方自行承担，改良成果归双方共同所有，租赁期满后乙方应按照甲方要求恢复原状。六、果实处理1.果实归属租赁期间，果树所产果实归乙方所有。乙方有权自主决定果实的销售、加工等处理方式，但应遵守法律法规和市场交易规则。2.果实采摘规范乙方在采摘果实时应遵循合理的采摘标准和方法，避免过度采摘对果树造成损害。同时，应注意保护环境，不得随意丢弃果实或造成周边环境污染。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁物或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应按照损失金额向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途、破坏租赁物或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将租赁物擅自转让、转租给第三方或进行其他处分行为的，该转让、转租等行为无效，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还租赁物。由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。但因一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）