出租房装修协议书

出租房装修协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的出租房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋并进行装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.装修范围及要求乙方负责对该房屋进行全面装修，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，厨房、卫生间的装修及设备安装等。装修风格及具体要求应符合双方另行协商确定的装修设计方案（如有），乙方应保证装修质量符合国家及地方相关标准，并达到安全、美观、实用的效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方装修过程中有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋，并保证房屋不存在影响乙方正常装修和使用的质量问题。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如提供房屋产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方装修期间，不得无故干扰乙方的正常装修工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行装修，但应遵守国家法律法规及本协议的各项规定。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的装修范围及要求进行装修，不得擅自扩大或缩小装修范围，不得擅自改变房屋结构和用途。如需改变房屋结构，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。自行承担装修过程中的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用等。装修过程中应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保装修施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。装修结束后，应将房屋恢复至装修前的状态（如有约定）。乙方应在装修工程开工前向甲方提交装修设计方案（如有）及施工进度计划，经甲方书面同意后按照方案和计划进行施工。施工过程中如需变更设计方案或施工进度计划，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。乙方应确保装修工程符合国家及地方相关质量标准，装修工程竣工后，应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格。三、租赁期限及租金支付1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应将装修后的房屋按照本协议约定交还甲方。2.租金支付乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证（如有需要）。四、装修工期1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始装修施工，并在[预计竣工日期]前完成全部装修工程。如因乙方原因导致装修工程逾期竣工，每逾期一天，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.如因不可抗力或甲方原因导致装修工程无法按时进行或延误工期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、装修质量及验收1.乙方应保证装修工程质量符合国家及地方相关标准，装修材料应符合环保要求，并提供质量合格证明文件。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交装修工程竣工报告及相关资料。2.甲方应在收到乙方提交的装修工程竣工报告及相关资料后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。整改后仍不合格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或在乙方装修过程中无故干扰乙方正常工作，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修范围及要求进行装修，擅自改变房屋结构或用途，或装修工程质量不符合国家及地方相关标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意擅自提前终止本协议或在租赁期满后未按照本协议约定交还房屋，乙方应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在装修过程中违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》相关法条引用说明本协议依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同、承揽合同等相关规定制定。如本协议条款与《民法典》相关法条不一致的，以《民法典》相关法条为准。例如，根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。本协议中关于租赁期限、租金支付等条款符合该条规定。又如，根据《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失……本协议中关于乙方装修的相关约定符合该条规定，明确了乙方装修的权利义务及未经甲方同意擅自装修的责任承担方式