出租别墅合同范本

出租别墅合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的别墅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅位置：甲方出租的别墅位于[具体地址]，该别墅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括地上[X]层和地下[X]层。2.房屋结构及设施：别墅主体结构为[结构类型]，建筑质量良好。内部装修情况：客厅[装修风格及主要配置]，卧室[各卧室装修特点及配置]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间[卫生间设施情况]。附属设施：设有独立的花园，面积为[X]平方米，花园内有[花园景观及设施描述]；配备有停车位[X]个；安装有[安保、监控等设施情况]。3.租赁用途：乙方租赁该别墅仅作为[居住/办公/其他具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还别墅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[X]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证别墅及其附属设施处于安全适用状态，提供必要的维修服务，确保乙方正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。4.在租赁期间，甲方如需对别墅进行检查、维修、改建等，应提前[X]天通知乙方，乙方应予以配合。因维修等原因影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用别墅及其附属设施。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用别墅及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在别墅内从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用。6.在租赁期间，乙方如需对别墅进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修及增设的附属设施。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还别墅及其附属设施，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用别墅的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏房屋结构或设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签