2025年综合类-资产评估-第一节资产评估及其特点历年真题摘选带答案(单选题百道集合)

2025年综合类资产评估第一节资产评估及其特点历年真题摘选带答案(单选题百道集合)1.下列关于资产评估的概念说法错误的是（）。A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为C.资产评估的客体是评估对象D.资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员答案：A。答案分析：资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务，而非与评估专业人员签合同，A错误。2.下列关于资产评估特点的说法中，错误的是（）。A.资产评估服务于企业或单位，具有独立、客观、公正的特点B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行，具有专业性C.资产评估的结果具有咨询性D.资产评估是对资产在某一时点的价值进行估算，具有现实性答案：A。答案分析：资产评估服务于市场，具有独立、客观、公正的特点，并非仅服务于企业或单位，A错误。3.下列各项中，不属于市场价值主要影响因素的是（）。A.交易标的B.交易市场C.交易时间D.交易目的答案：D。答案分析：市场价值主要受交易标的、交易市场、交易时间等因素影响，交易目的不是主要影响因素，D正确。4.资产评估的（）是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。A.预期收益原则B.供求原则C.贡献原则D.替代原则答案：A。答案分析：预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个最基本依据，资产价值取决于未来收益，A正确。5.资产评估的工作原则不包括（）。A.独立性原则B.客观公正性原则C.科学性原则D.预期收益原则答案：D。答案分析：预期收益原则是经济技术原则，不是工作原则，工作原则有独立性、客观公正性、科学性原则等，D正确。6.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设C.清算假设通常是对企业重组的评估假设D.有序清算与强制清算的区别在于清算过程受外力干预的程度答案：C。答案分析：清算假设通常是对破产、清算等情况的评估假设，企业重组一般不适用清算假设，C错误。7.下列关于市场价值的说法中，错误的是（）。A.市场价值主要受交易标的和交易市场两方面因素影响B.市场价值是在评估基准日，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在有序交易中所能实现的价值C.市场价值的公允性是面向整个市场的，而不是针对某个特殊投资者的D.市场价值是资产未来价值的现值答案：D。答案分析：市场价值是在评估基准日的当前价值，不是资产未来价值的现值，D错误。8.下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是（）。A.交易双方都是经济人B.市场存在一定程度的垄断C.交易双方拥有较充裕的时间了解信息D.交易双方地位平等答案：B。答案分析：公开和公平的市场条件要求市场是充分竞争的，不存在垄断，B不符合。9.下列关于资产评估中市场价值与市场价值以外的价值的说法中，错误的是（）。A.市场价值是资产公允价值的基本表现形式B.市场价值以外的价值的存在是有其合理性和现实性的C.投资价值属于市场价值以外的价值D.公允价值指的就是市场价值答案：D。答案分析：公允价值是一个宽泛概念，包括市场价值和市场价值以外的价值，并非仅指市场价值，D错误。10.资产评估中的持续经营假设通常是对（）而言的。A.企业整体B.企业中的单项资产C.不动产D.无形资产答案：A。答案分析：持续经营假设通常是针对企业整体而言，判断企业是否能持续经营下去，A正确。11.下列关于资产评估假设的说法中，正确的是（）。A.交易假设是最基本的评估假设，是所有资产评估都通用的评估环境假设B.公开市场假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设C.持续经营假设是针对企业或业务资产组而言的，不适用于单项资产D.最佳使用假设适用于不动产评估答案：A。答案分析：交易假设是最基本评估假设，所有资产评估都基于交易进行，A正确；交易假设是资产评估得以进行的基本前提假设，B错误；持续经营假设也可能适用于单项资产，C错误；最佳使用假设不止适用于不动产评估，D错误。12.下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（）。A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.客观性原则答案：D。答案分析：客观性原则是工作原则，不是经济技术原则，经济技术原则有供求、替代、贡献等原则，D正确。13.下列关于市场价值的说法中，表述错误的是（）。A.市场价值主要受交易标的、交易市场以及市场参与者的影响B.市场价值是在评估基准日，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在有序交易中所能实现的价值C.市场价值对于整体市场上潜在的买者和卖者来说是相对公平合理的价值D.市场价值是资产的内在价值答案：D。答案分析：市场价值是基于市场条件下的价值，并非资产的内在价值，内在价值更强调资产自身的价值，D错误。14.资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他专业人员（）。A.保持独立B.相互协作C.相互替代D.相互竞争答案：B。答案分析：资产评估专业人员执行业务时应与其他专业人员相互协作，发挥各自专业优势完成评估工作，B正确。15.下列关于资产评估主体的说法中，错误的是（）。A.资产评估机构是依法设立的享有独立民事责任的法人组织或非法人组织B.资产评估专业人员从事评估业务，应当加入资产评估机构C.资产评估专业人员只能在一个资产评估机构从事业务D.资产评估专业人员可以以个人名义承接资产评估业务答案：D。答案分析：资产评估专业人员不能以个人名义承接业务，必须通过资产评估机构承接，D错误。16.下列关于资产评估客体的说法中，错误的是（）。A.资产评估客体是资产评估的对象B.资产评估客体可以是单项资产，也可以是资产组合C.资产评估客体不包括负债D.企业价值评估的客体是企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值答案：C。答案分析：资产评估客体可以包括负债，如企业价值评估中会考虑负债对企业价值的影响，C错误。17.下列关于资产评估特点的表述中，正确的是（）。A.资产评估结论具有确定性B.资产评估结果具有唯一性C.资产评估具有咨询性，其结论不具有强制执行力D.资产评估报告仅供委托方使用答案：C。答案分析：资产评估结论具有一定的不确定性，不是确定的，A错误；资产评估结果在不同方法下可能不同，不具有唯一性，B错误；资产评估报告可能被其他相关方使用，并非仅供委托方，D错误；资产评估具有咨询性，结论无强制执行力，C正确。18.下列各项中，属于资产评估市场价值以外的价值的是（）。A.在用价值B.残余价值C.投资价值D.以上都是答案：D。答案分析：在用价值、残余价值、投资价值都属于市场价值以外的价值，D正确。19.资产评估的现实性表现在（）。A.以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评价B.评估是在现实市场条件下进行的C.评估结论只能是现实的，不能是预期的D.评估结果是现实的，不会因时间变化而变化答案：A。答案分析：资产评估现实性是以评估基准日为时间参照，按该时点资产实际状况评价，A正确；评估在特定条件下进行，不一定是现实市场条件，B错误；评估会考虑预期因素，C错误；评估结果会随时间变化，D错误。20.下列关于资产评估假设的说法中，不正确的是（）。A.交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中B.公开市场假设是假定资产可以在充分竞争的市场上自由买卖C.清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定D.最佳使用假设是对资产使用方式的一种假定，与市场价值无关答案：D。答案分析：最佳使用假设与市场价值有关，在确定市场价值时可能会考虑资产的最佳使用方式，D错误。21.资产评估的（）是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A.公正性B.独立性C.专业性D.咨询性答案：A。答案分析：公正性指服务于资产业务需要，而非某一方，A正确；独立性强调不受干扰，B错误；专业性强调专业能力，C错误；咨询性强调结论无强制执行力，D错误。22.下列关于市场价值和投资价值的说法中，错误的是（）。A.市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B.市场价值是对整体市场上潜在的买者和卖者来说的，而投资价值是对特定的投资者来说的C.投资价值一定高于市场价值D.同一资产在不同投资者眼中的投资价值可能不同答案：C。答案分析：投资价值可能高于、低于或等于市场价值，并非一定高于市场价值，C错误。23.下列关于资产评估工作原则的表述中，错误的是（）。A.独立性原则要求资产评估机构和评估人员必须独立于资产业务当事人B.客观公正性原则要求资产评估结果应以充分的事实为依据C.科学性原则要求资产评估过程中应根据不同的评估目的和对象，选择适当的价值类型和方法D.资产评估工作原则与经济技术原则是相互独立的，没有联系答案：D。答案分析：资产评估工作原则和经济技术原则相互关联，共同保障资产评估工作的顺利进行，并非相互独立，D错误。24.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）。A.预期收益原则是指资产的价值取决于其未来能给所有者带来的预期收益B.供求原则是指商品的价格随着供求关系的变化而变化C.替代原则是指同一市场上相同或相似资产的价格应趋于一致D.贡献原则主要适用于无形资产评估答案：D。答案分析：贡献原则适用于各类资产的评估，并非主要适用于无形资产评估，D错误。25.下列关于资产评估假设的表述中，正确的是（）。A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设B.公开市场假设是假定资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其依据是市场经济条件下的市场特征C.持续经营假设是指企业在可预见的未来不会面临破产清算D.以上都正确答案：D。答案分析：交易假设是基本前提假设，公开市场假设有市场经济特征依据，持续经营假设指企业可预见未来不破产清算，以上表述都正确，D正确。26.下列各项中，不属于资产评估咨询性特点的是（）。A.资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见B.资产评估结论本身没有强制执行的效力C.资产评估报告仅供委托方使用D.资产评估机构和评估人员对评估结论不承担法律责任答案：C。答案分析：资产评估报告可能被其他相关方使用，并非仅供委托方，C不属于咨询性特点；A、B、D体现了咨询性特点。27.下列关于市场价值与投资价值的比较中，错误的是（）。A.市场价值是从市场整体角度出发衡量资产价值，投资价值是从特定投资者角度衡量资产价值B.市场价值对所有市场参与者都是相对公平合理的，投资价值可能因投资者不同而不同C.市场价值通常用于正常的买卖交易，投资价值多用于投资决策D.市场价值和投资价值在数值上一定不同答案：D。答案分析：市场价值和投资价值在数值上可能相同，并非一定不同，D错误。28.下列关于资产评估客体的说法中，正确的是（）。A.资产评估客体就是评估对象B.评估对象只能是单项资产C.评估对象不包括企业整体价值D.评估对象只能是有形资产答案：A。答案分析：资产评估客体即评估对象，A正确；评估对象可以是单项资产、资产组合、企业整体价值等，B、C错误；评估对象包括有形资产和无形资产，D错误。29.下列关于资产评估工作原则和经济技术原则的说法中，正确的是（）。A.工作原则是保证评估工作质量的基本条件，经济技术原则是确定评估价值的基本依据B.工作原则和经济技术原则是相互矛盾的C.工作原则主要适用于企业价值评估，经济技术原则主要适用于单项资产评估D.工作原则和经济技术原则的作用是相同的答案：A。答案分析：工作原则保证工作质量，经济技术原则确定评估价值，A正确；二者不矛盾，B错误；工作原则和经济技术原则适用于各类评估，C错误；二者作用不同，D错误。30.下列关于资产评估假设的分类，正确的是（）。A.交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设属于基本假设B.最佳使用假设属于特殊假设C.原地使用假设和移地使用假设属于交易假设D.投资价值假设属于公开市场假设答案：A。答案分析：交易、公开市场、持续经营、清算假设是基本假设，A正确；最佳使用假设不属于特殊假设分类范畴，B错误；原地和移地使用假设与交易假设不同，C错误；投资价值假设不属于公开市场假设，D错误。31.下列关于资产评估特点的说法，错误的是（）。A.现实性强调以评估基准日的实际情况为依据进行评估B.公正性意味着评估结果对所有当事人都是公平合理的C.咨询性说明评估结论可以直接作为资产交易的价格D.专业性要求评估人员具备专业知识和技能答案：C。答案分析：咨询性表明评估结论无强制执行力，不能直接作为资产交易价格，C错误；A、B、D表述正确。32.下列属于资产评估市场价值以外价值的是（）。A.在用价值B.市场价值C.公允价值D.投资性房地产的市场价值答案：A。答案分析：在用价值属于市场价值以外价值，市场价值和投资性房地产市场价值属于市场价值，公允价值包含市场价值和市场价值以外价值，A正确。33.资产评估的独立性原则要求（）。A.评估机构和评估人员与资产业务当事人没有利害关系B.评估机构和评估人员可以接受资产业务当事人的馈赠C.评估机构和评估人员可以为资产业务当事人提供咨询服务D.评估机构和评估人员可以根据资产业务当事人的要求调整评估结果答案：A。答案分析：独立性原则要求评估机构和人员与资产业务当事人无利害关系，不能接受馈赠，不能按当事人要求调整结果，可提供咨询服务但要保持独立，A正确。34.下列关于资产评估经济技术原则中替代原则的表述，正确的是（）。A.替代原则只适用于单项资产的评估B.同一市场上不同资产的价格会相互影响C.替代原则意味着资产的价值由最高价格决定D.替代原则与预期收益原则相矛盾答案：B。答案分析：替代原则适用于各类资产评估，A错误；资产价值由相近效用资产的最低价格决定，C错误；替代原则与预期收益原则不矛盾，D错误；同一市场不同资产价格相互影响，B正确。35.下列关于持续经营假设的说法，错误的是（）。A.持续经营假设适用于企业整体，不适用于企业中的单项资产B.持续经营假设是指企业在可预见的未来会按当前规模和状态继续经营C.持续经营假设是判断企业是否需要进行清算的重要依据D.在持续经营假设下，企业的资产按持续使用和经营的情况进行评估答案：A。答案分析：持续经营假设也可能适用于单项资产，A错误；B、C、D表述正确。36.下列关于资产评估工作原则中客观公正性原则的说法，正确的是（）。A.客观公正性原则要求评估人员不受任何主观因素的影响B.评估结果只要有事实依据，就一定符合客观公正性原则C.客观公正性原则要求评估人员以科学的态度进行评估D.客观公正性原则只适用于企业价值评估答案：C。答案分析：评估人员不可能不受主观因素影响，A错误；有事实依据但方法不科学等也可能不符合客观公正原则，B错误；客观公正性原则适用于各类评估，D错误；评估人员应以科学态度评估，C正确。37.下列关于市场价值与公允价值的关系，说法正确的是（）。A.市场价值是公允价值的一种表现形式B.公允价值就是市场价值C.市场价值一定大于公允价值D.市场价值和公允价值没有任何联系答案：A。答案分析：市场价值是公允价值的一种表现形式，公允价值包含市场价值和市场价值以外价值，A正确。38.下列关于资产评估假设中清算假设的说法，正确的是（）。A.清算假设下的评估价值一般高于持续经营假设下的评估价值B.清算假设是指资产在公开市场上进行清算的假设C.清算假设下资产的交易时间通常较短D.清算假设只适用于企业破产清算答案：C。答案分析：清算假设下评估价值一般低于持续经营假设下价值，A错误；清算不一定在公开市场，B错误；清算假设适用于破产清算、强制清算等多种情况，D错误；清算假设下交易时间短，C正确。39.下列关于资产评估特点中专业性的说法，错误的是（）。A.专业性要求评估人员具备相关专业知识和技能B.专业性体现在评估机构有规范的评估程序和方法C.专业性意味着评估人员可以随意选择评估方法D.专业性有助于提高评估结果的可靠性答案：C。答案分析：评估人员应根据评估目的、对象等合理选择评估方法，不能随意选，C错误；A、B、D表述正确。40.下列属于资产评估经济技术原则中贡献原则的应用的是（）。A.评估一项资产时考虑其对企业整体收益的贡献B.评估资产时参考市场上类似资产的价格C.评估资产时考虑其未来预期收益D.评估资产时考虑其重置成本答案：A。答案分析：贡献原则强调评估资产考虑其对整体收益的贡献，A正确；B体现替代原则，C体现预期收益原则，D体现重置成本相关思路。41.下列关于资产评估主体的说法，错误的是（）。A.资产评估机构是依法设立的专业服务机构B.评估专业人员可以以个人名义开展资产评估业务C.资产评估机构和评估专业人员应遵守职业道德规范D.评估专业人员应具备相应的专业资格答案：B。答案分析：评估专业人员不能以个人名义开展业务，要通过评估机构，B错误；A、C、D表述正确。42.下列关于公开市场假设的说法，正确的是（）。A.公开市场假设要求资产在完全自由竞争的市场中交易B.公开市场假设下资产的交易价格是唯一确定的C.公开市场假设适用于所有资产评估D.公开市场假设下资产的交易双方没有信息不对称问题答案：A。答案分析：公开市场假设要求资产在充分竞争市场交易，A正确；公开市场下价格受多种因素影响，不唯一确定，B错误；并非所有评估都适用公开市场假设，C错误；交易双方可能存在信息不对称，D错误。43.下列关于资产评估特点中咨询性的说法，正确的是（）。A.咨询性意味着评估结论对资产交易没有任何参考价值B.咨询性表明评估机构和人员对评估结论不承担任何责任C.咨询性是指评估结果仅供相关方参考，不具有强制执行力D.咨询性说明评估过程不需要严谨的方法和程序答案：C。答案分析：评估结论有参考价值，A错误；评估机构和人员要对评估结论承担相应责任，B错误；评估过程需严谨方法和程序，D错误；咨询性指结果仅供参考，无强制执行力，C正确。44.下列关于市场价值以外价值的说法，错误的是（）。A.市场价值以外价值是特定条件下的价值B.市场价值以外价值可能高于市场价值C.市场价值以外价值只适用于特定的投资者D.市场价值以外价值与市场整体无关答案：D。答案分析：市场价值以外价值也与市场有一定关联，并非与市场整体无关，D错误；A、B、C表述正确。45.下列关于资产评估经济技术原则中供求原则的说法，正确的是（）。A.供求原则只适用于商品市场，不适用于资产市场B.当供给大于需求时，资产价格会上升C.供求原则是指资产价格随供求关系变化而变化D.供求原则与替代原则相矛盾答案：C。答案分析：供求原则适用于资产市场，A错误；供给大于需求，资产价格下降，B错误；供求原则与替代原则不矛盾，D错误；资产价格随供求关系变化，C正确。46.下列关于资产评估假设中最佳使用假设的说法，正确的是（）。A.最佳使用假设只考虑资产的物理上的可能性B.最佳使用假设不考虑资产的法律上的可行性C.最佳使用假